| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-25页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第14-16页 |
| ·选题背景 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究的理论意义 | 第15-16页 |
| ·研究的实践意义 | 第16页 |
| ·研究综述 | 第16-21页 |
| ·研究综述 | 第16-21页 |
| ·城乡结合部土地价格研究 | 第16-17页 |
| ·农用地生态环境价值研究 | 第17-18页 |
| ·土地发展权研究 | 第18-19页 |
| ·地价体系研究 | 第19-21页 |
| ·研究的主要内容 | 第21-22页 |
| ·城乡土地利用转化 | 第21页 |
| ·城乡土地功能分析与现行地价体系评述 | 第21页 |
| ·城乡地价一体化体系的构建 | 第21-22页 |
| ·城乡一体化地价的测算方法 | 第22页 |
| ·论文研究思路与技术路线 | 第22-25页 |
| ·研究的基本思路 | 第22-23页 |
| ·研究的技术路线 | 第23-25页 |
| 第二章 基础概念与相关理论 | 第25-41页 |
| ·基础概念 | 第25页 |
| ·地价体系的概念 | 第25页 |
| ·相关理论 | 第25-41页 |
| ·土地产权理论 | 第25-27页 |
| ·地租地价理论 | 第27-33页 |
| ·土地生产力理论 | 第33-34页 |
| ·区位理论 | 第34-37页 |
| ·市场供求理论 | 第37-38页 |
| ·土地增值理论 | 第38-40页 |
| ·系统协调理论 | 第40-41页 |
| 第三章 城乡土地利用的空间格局与转化 | 第41-48页 |
| ·土地利用空间格局的经典假设 | 第41-43页 |
| ·同心圆模式 | 第41-42页 |
| ·扇形模式 | 第42页 |
| ·多核心模式 | 第42-43页 |
| ·城乡土地利用的转化 | 第43-48页 |
| ·转化的原因 | 第43-44页 |
| ·转化的形式 | 第44-46页 |
| ·农用地流转 | 第44页 |
| ·农用地转用为农村集体建设用地 | 第44页 |
| ·农用地转为国家建设用地 | 第44-46页 |
| ·转化的途径 | 第46-48页 |
| ·农地城市流转的合法途径 | 第46-47页 |
| ·农地城市流转的非法途径 | 第47-48页 |
| 第四章 城乡土地功能价值及我国的现行地价体系 | 第48-61页 |
| ·城乡土地的功能分析 | 第48-50页 |
| ·农用土地功能 | 第48-49页 |
| ·农业生产功能 | 第48页 |
| ·社会保障功能 | 第48-49页 |
| ·生态环境功能 | 第49页 |
| ·城市土地功能 | 第49-50页 |
| ·城乡土地的价值分析 | 第50-51页 |
| ·城乡地价主体之间的关系 | 第51-52页 |
| ·我国的现行地价体系概述 | 第52-59页 |
| ·城镇地价体系 | 第52-56页 |
| ·基准地价 | 第54-55页 |
| ·宗地地价 | 第55-56页 |
| ·农用地地价体系 | 第56-59页 |
| ·基准地价 | 第57-58页 |
| ·宗地地价 | 第58-59页 |
| ·我国现行地价体系评述 | 第59-61页 |
| 第五章 城乡地价一体化体系的构建与地价测算方法 | 第61-76页 |
| ·城乡一体化地价体系的构建框架 | 第61-63页 |
| ·城乡一体化地价的测算方法 | 第63-74页 |
| ·城镇地价测算 | 第63-64页 |
| ·农用地地价测算 | 第64-74页 |
| ·农用土地价格与城镇土地价格的衔接方法 | 第74-76页 |
| 第六章 实证研究:宜兴市城乡地价一体化的体系构建与比较分析 | 第76-106页 |
| ·宜兴市概况 | 第76-80页 |
| ·自然概况 | 第76-78页 |
| ·地理区位 | 第76页 |
| ·地质地貌 | 第76-77页 |
| ·气候与水文 | 第77页 |
| ·土壤与植被 | 第77-78页 |
| ·土地资源 | 第78页 |
| ·社会经济概况 | 第78-80页 |
| ·人口、人民生活和社会保障 | 第78页 |
| ·经济发展 | 第78-80页 |
| ·宜兴市城乡一体化地价体系的价格系列 | 第80-92页 |
| ·农用地农用价格(农用地流通价格) | 第81-86页 |
| ·农用地农用的生产经济价格的测算 | 第81-82页 |
| ·农用地农用社会保障价格的测算 | 第82-84页 |
| ·农用地农用价格的构成 | 第84-86页 |
| ·农用地转用价格(农用地转为集体建设用地) | 第86-90页 |
| ·农用地转用的生产经济价格的测算 | 第86-88页 |
| ·农用地转用的社会保障价格 | 第88页 |
| ·农用地转用社会稳定功能价格的测算 | 第88页 |
| ·农用地转用生态环境价格的测算 | 第88-89页 |
| ·农用地转用价格的构成 | 第89-90页 |
| ·农用地征用价格(农用地转为国家建设用地) | 第90-92页 |
| ·市区土地基准地价 | 第92页 |
| ·宜兴市城乡地价的衔接 | 第92-100页 |
| ·宜兴市城乡地价的可衔接性分析 | 第92-95页 |
| ·宜兴市城乡地价的衔接 | 第95-100页 |
| ·宜城地区城乡地价的衔接 | 第95-96页 |
| ·丁蜀地区城乡的地价的衔接 | 第96-100页 |
| ·宜兴市城乡地价一体化的比较分析 | 第100-106页 |
| ·宜兴市城乡地价空间序列分析 | 第100-102页 |
| ·没有考虑一体化的宜兴市地价空间序列 | 第101-102页 |
| ·基于一体化地价的宜兴市地价空间序列 | 第102页 |
| ·宜兴市地价空间序列与土地利用空间格局的匹配分析 | 第102-104页 |
| ·宜兴市城乡一体化地价体系中农用地价的构成分析 | 第104-106页 |
| 第七章 研究结论 | 第106-108页 |
| ·城乡一体化地价体系的概念 | 第106页 |
| ·城乡体系一体化地价的测算方法 | 第106-107页 |
| ·实证研究结果 | 第107页 |
| ·有待进一步研究方面 | 第107-108页 |
| 参考文献 | 第108-112页 |
| 致谢 | 第112页 |