NH房地产投资项目的可行性研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·论文研究的背景 | 第9-11页 |
| ·论文研究的意义、方法 | 第11页 |
| ·论文的结构框架 | 第11-13页 |
| 2 项目可行性研究理论 | 第13-17页 |
| ·项目可行性研究的概念 | 第13页 |
| ·项目可行性研究的内容 | 第13-15页 |
| ·项目可行性研究的步骤 | 第15-17页 |
| 3 项目简介 | 第17-21页 |
| ·项目所在区域的基本情况 | 第17-18页 |
| ·项目开发单位简介 | 第18页 |
| ·项目所在区域环境状况 | 第18-20页 |
| ·投资地块环境概述 | 第18-19页 |
| ·项目所在区域的投资环境分析 | 第19-20页 |
| ·项目主要经济技术指标 | 第20页 |
| ·小结 | 第20-21页 |
| 4 项目开发经营环境分析 | 第21-38页 |
| ·蒙自县宏观经济分析 | 第21-23页 |
| ·历年蒙自县GDP数值及增长 | 第21-22页 |
| ·历年蒙自县人均GDP数值及增长 | 第22-23页 |
| ·蒙自县城概况及整体规划 | 第23-29页 |
| ·项目所在地蒙自县概况 | 第23-25页 |
| ·县城性质定位 | 第25-26页 |
| ·道路规划 | 第26-29页 |
| ·蒙自县产业结构及发展情况 | 第29-31页 |
| ·蒙自县产业结构 | 第29-31页 |
| ·产业园区的发展情况 | 第31页 |
| ·蒙自县人口及收入情况 | 第31-33页 |
| ·蒙自县人口情况 | 第31-32页 |
| ·蒙自居民收入情况 | 第32-33页 |
| ·蒙自县房地产市场基本情况 | 第33-34页 |
| ·房地产开发现状分析 | 第34-37页 |
| ·蒙自县房地产投资开发情况分析 | 第34页 |
| ·房地产市场情况分析 | 第34-35页 |
| ·房地产销售分析 | 第35-36页 |
| ·房地产价格分析 | 第36页 |
| ·市场供给分析 | 第36-37页 |
| ·小结 | 第37-38页 |
| 5 项目的SWOT分析和市场定位 | 第38-42页 |
| ·项目的SWOT分析 | 第38-39页 |
| ·项目开发理念定位 | 第39-40页 |
| ·定位的原则 | 第39-40页 |
| ·定位方向 | 第40页 |
| ·形象定位 | 第40页 |
| ·项目的定价依据 | 第40-42页 |
| 6 项目技术的可行性分析 | 第42-46页 |
| ·项目开发情况 | 第42-43页 |
| ·项目总体规划布局 | 第42页 |
| ·建筑方案设计 | 第42-43页 |
| ·环境保护 | 第43页 |
| ·项目开发营销建议 | 第43-45页 |
| ·打造主题商业街区,创造新城中心价值 | 第43-44页 |
| ·提前确立入驻机构、商家 | 第44页 |
| ·项目销售宣传建议 | 第44-45页 |
| ·团购款的收取方式 | 第45页 |
| ·项目的工程进度 | 第45-46页 |
| 7 项目经济可行性研究 | 第46-53页 |
| ·房地产开发项目投资估算 | 第46-48页 |
| ·项目的投资和筹资计划 | 第48-49页 |
| ·项目财务分析 | 第49-52页 |
| ·项目销售进度的安排 | 第49页 |
| ·项目的销售价格 | 第49-50页 |
| ·项目销售收入估测 | 第50页 |
| ·项目利润估测 | 第50-51页 |
| ·项目静态投资回收期、净现值和内部收益率 | 第51-52页 |
| ·小结 | 第52-53页 |
| 8 项目投资风险分析及对策 | 第53-55页 |
| ·项目投资风险分析 | 第53-54页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第53页 |
| ·敏感性分析 | 第53-54页 |
| ·项目投资开发主要的风险 | 第54页 |
| ·小结 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
