| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1．1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1．2 研究的意义 | 第13页 |
| 1．3 研究的必要性 | 第13-14页 |
| 1．4 文献综述 | 第14-17页 |
| 1．4．1 房地产市场概论 | 第14页 |
| 1．4．2 房地产市场的影响因素 | 第14-15页 |
| 1．4．3 房地产市场的特性 | 第15-16页 |
| 1．4．4 房地产营销策划理论和方法 | 第16-17页 |
| 1．5 本文的研究思路与逻辑框架 | 第17页 |
| 1．6 本文研究目的与研究方法 | 第17-18页 |
| 第2章 国内房地产市场现状分析 | 第18-22页 |
| 2．1 房地产市场供给分析 | 第18-19页 |
| 2．2 房地产市场需求分析 | 第19页 |
| 2．3 我国房地产市场供求矛盾 | 第19-20页 |
| 2．4 全国房地产市场趋势预测 | 第20-22页 |
| 第3章 湖南建鸿达房地产公司市场调研 | 第22-40页 |
| 3．1 湖南建鸿达房地产有限公司简介 | 第22页 |
| 3．2 湖南建鸿达房地产市场调研理论依据 | 第22页 |
| 3．3 湖南建鸿达房地产市场调研的内容 | 第22-25页 |
| 3．4 湖南建鸿达房地产市场调研的程序 | 第25-26页 |
| 3．5 区域房地产市场调研分析 | 第26-29页 |
| 3．6 中高端消费者需求及消费行为调研分析 | 第29-38页 |
| 3．7 竞争性楼盘市场调查 | 第38-40页 |
| 第4章 湖南建鸿达房地产公司产品策划 | 第40-52页 |
| 4．1 房地产产品策划概念 | 第40-41页 |
| 4．2 湖南建鸿达房地产项目目标营销 | 第41页 |
| 4．3 湖南建鸿达房地产市场细分 | 第41-43页 |
| 4．3．1 湖南建鸿达房地产市场细分的原则 | 第41-42页 |
| 4．3．2 湖南建鸿达房地产市场细分的依据 | 第42页 |
| 4．3．3 湖南建鸿达房地产市场细分方法 | 第42-43页 |
| 4．4 湖南建鸿达房地产目标市场选择 | 第43-46页 |
| 4．4．1 湖南建鸿达房地产细分市场的评价 | 第43页 |
| 4．4．2 目标市场的选择 | 第43-46页 |
| 4．4．3 湖南建鸿达房地产市场定位 | 第46页 |
| 4．5 湖南建鸿达现代城项目的产品策划 | 第46-52页 |
| 4．5．1 项目简介 | 第46页 |
| 4．5．2 湖南建鸿达现代城项目的市场细分与产品定位 | 第46-47页 |
| 4．5．3 湖南建鸿达现代城项目产品概念设计 | 第47-51页 |
| 4．5．4 湖南建鸿达现代城项目一期产品组合与主力套型确定 | 第51页 |
| 4．5．5 湖南建鸿达现代城项目产品策划原则 | 第51-52页 |
| 第5章 湖南建鸿达房地产公司销售策划 | 第52-70页 |
| 5．1 湖南建鸿达房地产销售策划的主要内容 | 第52页 |
| 5．2 湖南建鸿达房地产产品定价策略 | 第52-54页 |
| 5．3 湖南建鸿达房地产产品价格调整策略 | 第54-58页 |
| 5．3．1 湖南建鸿达房地产产品价格范围的测算 | 第55-56页 |
| 5．3．2 湖南建鸿达房地产产品销售单位的分别定价 | 第56页 |
| 5．3．3 湖南建鸿达房地产产品影响价格调整因素 | 第56-57页 |
| 5．3．4 湖南建鸿达房地产产品单位价格调整 | 第57页 |
| 5．3．5 湖南建鸿达房地产产品调价的时机 | 第57-58页 |
| 5．3．6 湖南建鸿达房地产产品调价的方式 | 第58页 |
| 5．4 湖南建鸿达现代商务城项目价格调整策略 | 第58-59页 |
| 5．4．1 湖南建鸿达现代商务城项目产品价格范围测算 | 第58-59页 |
| 5．4．2 湖南建鸿达现代商务城项目产品价格调整策略 | 第59页 |
| 5．5 湖南建鸿达房地产广告推广策略 | 第59-65页 |
| 5．5．1 湖南建鸿达房地产推广媒体的选择 | 第61-62页 |
| 5．5．2 湖南建鸿达房地产选择广告发布模式 | 第62-63页 |
| 5．5．3 湖南建鸿达房地产广告效果评估 | 第63-65页 |
| 5．6 湖南建鸿达房地产广告推广策略的制定 | 第65-67页 |
| 5．6．1 湖南建鸿达房地产广告宣传总体策略 | 第65页 |
| 5．6．2 湖南建鸿达房地产广告定位 | 第65-66页 |
| 5．6．3 湖南建鸿达房地产媒介策划 | 第66-67页 |
| 5．6．4 湖南建鸿达房地产推广阶段购买心理分析 | 第67页 |
| 5．6．5 湖南建鸿达房地产推广的实际操作 | 第67页 |
| 5．7 湖南建鸿达房地产营销策划的信息反馈 | 第67-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的学术论文 | 第74页 |
