商品房按揭法律问题研究
| 引言 | 第1-9页 |
| 第一部分 按揭制度的渊源与发展 | 第9-13页 |
| 一、 英美法中按揭制度的历史沿革 | 第9-12页 |
| 二、 香港法律中的按揭 | 第12-13页 |
| 第二部分 中国大陆商品房按揭的法律性质与效力研究 | 第13-29页 |
| 一、 商品房按揭法律性质探讨 | 第13-22页 |
| (一) 商品房按揭的类型与特点 | 第13-15页 |
| (二) 商品房按揭法律性质分析 | 第15-20页 |
| (三) 按揭对保护债权人利益的功效 | 第20-22页 |
| 二、 商品房按揭的法律效力 | 第22-29页 |
| (一) 按揭担保的债权与担保物的范围 | 第22-23页 |
| (二) 内部法律效力研究 | 第23-26页 |
| (三) 外部法律效力研究 | 第26-29页 |
| 第三部分 商品房按揭法律关系研究 | 第29-37页 |
| 一、 商品房按揭法律关系构成 | 第29-30页 |
| 二、 商品房按揭法律关系变动 | 第30-37页 |
| (一) 按揭的设定 | 第30-33页 |
| (二) 按揭的变更 | 第33-35页 |
| (三) 按揭的实现 | 第35-37页 |
| 第四部分 商品房按揭贷款制度中的风险与防范措施 | 第37-46页 |
| 一、 按揭贷款中的风险成因分析 | 第37-39页 |
| (一) 来源于房地产开发商方面的风险 | 第38页 |
| (二) 来源于购房人的风险 | 第38页 |
| (三) 来源于银行自身的风险 | 第38-39页 |
| 二、 按揭贷款风险防范措施之一--律师参与 | 第39-40页 |
| 三、 按揭贷款风险防范措施之二--保险 | 第40-44页 |
| (一) 西方发达国家的按揭保险 | 第41-42页 |
| (二) 我国商品房按揭保险的现状与发展 | 第42-44页 |
| 四、 按揭贷款风险防范措施之三--按揭证券化 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 后记 | 第48页 |
