天鸿房地产公司项目融资方式创新研究

1. 导论	第1-10页
·引言	第7-8页
·本文的基本思路及结构	第8-9页
·本文研究方法及创新点	第9-10页
2. 房地产项目信托融资的相关理论及特点	第10-17页
·信托的含义	第10页
·资产融资理论	第10-12页
·资产证券化理论	第12-14页
·房地产项目信托融资的特点	第14-17页
3. 天鸿房地产公司的传统融资方式和面临的问题	第17-24页
·天鸿房地产公司简介	第17-18页
·天鸿房地产公司的开发资金来源	第18-19页
·天鸿房地产公司的传统融资方式	第19-21页
·天鸿房地产公司项目融资面临的问题	第21-24页
4. 天鸿房地产公司信托融资的外部环境分析	第24-32页
·房地产项目信托融资市场目前状况	第24-26页
·房地产项目信托融资方式的单一性及缺陷	第26-32页
·房地产信托贷款融资方式	第26-29页
·房地产信托贷款融资方式的局限性	第29-32页
5. 天鸿房地产公司项目融资的解决设计方案	第32-53页
·房地产项目信托融资方式的创新	第32-36页
·房地产项目信托融资创新方式的流程设计	第36-42页
·房地产股权信托融资流程	第36-39页
·房地产财产信托融资流程	第39-42页
·天鸿房地产公司项目融资的解决设计方案	第42-53页
·房地产项目“世纪星”融资方案	第42-46页
·房地产项目“鸿盛大厦”融资方案	第46-53页
6. 房地产项目信托融资方式创新的配套条件	第53-58页
·房地产项目信托融资信用评级问题	第53页
·房地产项目信托融资投资组合问题	第53-55页
·房地产项目信托融资法律和政策问题	第55-56页
·房地产项目信托融资流通性问题	第56-58页
7. 结论	第58-60页
参考文献	第60-63页
致谢	第63页