| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 我国宅基地制度的历史背景与现实困境 | 第11-24页 |
| 第一节 我国宅基地制度的历史沿革和基本属性 | 第11-17页 |
| 一、我国宅基地制度的历史沿革 | 第11页 |
| 二、我国宅基地制度的主要内容 | 第11-15页 |
| 三、我国宅基地制度的基本属性 | 第15-17页 |
| 第二节 宅基地使用权与相关权利辨析 | 第17-20页 |
| 一、宅基地使用权与地上权 | 第17-18页 |
| 二、宅基地使用权与建设用地使用权 | 第18-19页 |
| 三、宅基地使用权与土地承包经营权 | 第19页 |
| 四、宅基地使用权与债权性土地使用权 | 第19-20页 |
| 第三节 我国宅基地制度的现实困境 | 第20-22页 |
| 一、宅基地立法价值观偏失 | 第20-21页 |
| 二、宅基地所有权主体虚化 | 第21页 |
| 三、宅基地所有权权能缺失 | 第21-22页 |
| 第四节 完善宅基地制度的路径争论 | 第22-24页 |
| 一、完善宅基地制度的几种路径 | 第22页 |
| 二、在用益物权视野下完善宅基地制度的路径选择 | 第22-24页 |
| 第二章 重构宅基地用益物权制度的可行性和现实必要性 | 第24-32页 |
| 第一节 宅基地制度用益物权改造的可行性 | 第24-26页 |
| 一、宅基地用益物权与宅基地效用的发挥 | 第24页 |
| 二、宅基地用益物权与宅基地资源的有效配置 | 第24-25页 |
| 三、宅基地用益物权与宅基地资源的合理利用和保护 | 第25页 |
| 四、宅基地用益物权在物权法体系中的地位和作用 | 第25页 |
| 五、宅基地用益物权的中国国情和本土特色 | 第25-26页 |
| 六、宅基地用益物权改造的基本条件 | 第26页 |
| 第二节 构建新型宅基地用益物权制度的现实必要性 | 第26-32页 |
| 一、现行宅基地制度引发的现实问题 | 第26-27页 |
| 二、各地对宅基地制度的探索实践 | 第27-29页 |
| 三、完善宅基地用益物权制度的必要性 | 第29-32页 |
| 第三章 宅基地用益物权制度的主要原则和价值取向 | 第32-36页 |
| 第一节 宅基地用益物权制度的公平考量 | 第32-33页 |
| 一、保障初始分配的公平 | 第32页 |
| 二、促进使用规则的公平 | 第32-33页 |
| 三、体现市场主体的平等 | 第33页 |
| 第二节 宅基地用益物权制度的效率考量 | 第33-34页 |
| 一、宅基地的使用利益的物权化 | 第33-34页 |
| 二、宅基地使用权的利用的动态化 | 第34页 |
| 三、宅基地使用权的权能的完整化 | 第34页 |
| 第三节 宅基地制度公平与效率的价值取向 | 第34-36页 |
| 一、公平与效率的衡平 | 第34-35页 |
| 二、公平与效率的实现 | 第35-36页 |
| 第四章 完善宅基地用益物权制度的构想和建议 | 第36-49页 |
| 第一节 宅基地用益物权权能的丰富扩张 | 第36-38页 |
| 一、宅基地用益物权的基本权能 | 第36页 |
| 二、国有土地使用权权能的启示 | 第36-37页 |
| 三、宅基地用益物权权能的设想 | 第37-38页 |
| 第二节 宅基地使用权初始取得制度的完善 | 第38-41页 |
| 一、明确宅基地使用权的合意主体 | 第38-39页 |
| 二、促进宅基地初始分配的公平公正 | 第39-40页 |
| 三、推进宅基地取得程序的私法自治 | 第40-41页 |
| 第三节 适度、合理的宅基地使用权流转制度构想 | 第41-46页 |
| 一、关于宅基地使用权流转的几种观点 | 第41-43页 |
| 二、宅基地使用权流转的适度性和合理性 | 第43页 |
| 三、适度、合理的宅基地流转制度的区别设计 | 第43-45页 |
| 四、过渡阶段宅基地使用权流转的规范 | 第45-46页 |
| 第四节 相关配套制度的建立完善 | 第46-49页 |
| 一、建立完善宅基地使用权的登记制度 | 第46页 |
| 二、健全农村社会保障机制 | 第46-47页 |
| 三、完善宅基地征收补偿制度 | 第47页 |
| 四、取消城乡二元户籍制度 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 注释 | 第50-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |