杠杆率对房价变动影响的研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究内容、技术路线及研究方法 | 第14-16页 |
| 1.2.1 研究框架 | 第14-15页 |
| 1.2.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第16页 |
| 1.3 研究创新与不足之处 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究创新 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究不足 | 第17-18页 |
| 2 文献综述 | 第18-26页 |
| 2.1 杠杆率的定义及在经济政策中的作用 | 第18-21页 |
| 2.1.1 杠杆率的定义 | 第18-19页 |
| 2.1.2 杠杆率作为政策工具 | 第19-21页 |
| 2.2 杠杆率对于经济发展影响 | 第21-24页 |
| 2.2.1 杠杆率对于宏观经济的影响 | 第21-22页 |
| 2.2.2 杠杆率对于房地产市场的影响 | 第22-24页 |
| 2.3 杠杆率对房地产市场的作用机制 | 第24-26页 |
| 3 杠杆率与房价的相关关系 | 第26-40页 |
| 3.1 房地产市场的现状分析 | 第26-31页 |
| 3.1.1 房地产市场整体规模不断扩大 | 第26-29页 |
| 3.1.2 房地产行业的资金杠杆的使用需求巨大 | 第29-31页 |
| 3.2 杠杆率变动的现状分析 | 第31-36页 |
| 3.2.1 杠杆率指标的国际比较 | 第31-34页 |
| 3.2.2 杠杆率指标的历史动态 | 第34-36页 |
| 3.3 杠杆率对房价的影响 | 第36-40页 |
| 3.3.1 杠杆率与房价的互动关系 | 第36-37页 |
| 3.3.2 杠杆率政策实行对房价的影响 | 第37-40页 |
| 4 理论模型 | 第40-46页 |
| 4.1 房地产市场理论模型的建立 | 第40-43页 |
| 4.1.1 不存在银行信贷的房地产市场的局部均衡 | 第40-41页 |
| 4.1.2 存在银行信贷的房地产市场的局部均衡 | 第41-43页 |
| 4.2 不同均衡情况下的比较研究 | 第43-46页 |
| 5 实证分析 | 第46-68页 |
| 5.1 变量选取与数据说明 | 第46-50页 |
| 5.1.1 变量选取 | 第46-47页 |
| 5.1.2 数据来源与处理 | 第47-48页 |
| 5.1.3 描述性统计 | 第48页 |
| 5.1.4 平稳性检验 | 第48-50页 |
| 5.2 杠杆率对于房价的直接效应验证 | 第50-53页 |
| 5.2.1 模型设定 | 第50页 |
| 5.2.2 实证分析 | 第50-53页 |
| 5.3 杠杆率对于房价的影响途径 | 第53-64页 |
| 5.3.1 中介效应的检验 | 第53-58页 |
| 5.3.2 调节效应的检验 | 第58-61页 |
| 5.3.3 购房杠杆的门限效应 | 第61-64页 |
| 5.4 稳健性检验 | 第64-68页 |
| 5.4.1 分组检验 | 第64-66页 |
| 5.4.2 变量替换检验 | 第66-68页 |
| 6 结论与建议 | 第68-71页 |
| 6.1 研究结论 | 第68-69页 |
| 6.2 政策建议 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
