北京市门头沟21-218项目的风险投资管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第7-10页 |
| ·国家的房地产调控政策分析 | 第7-8页 |
| ·北京市房地产调控政策分析 | 第8-9页 |
| ·项目背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·房地产项目风险投资研究综述 | 第10-13页 |
| ·关于房地产周期的研究 | 第10-11页 |
| ·关于房地产投资风险决策的研究 | 第11页 |
| ·关于房地产的发展建议的研究 | 第11-13页 |
| ·论文结构与内容 | 第13-15页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产项目风险管理的理论方法 | 第15-28页 |
| ·项目风险 | 第15-16页 |
| ·风险内涵 | 第15页 |
| ·风险成本 | 第15-16页 |
| ·项目风险识别 | 第16-20页 |
| ·风险识别含义 | 第16-17页 |
| ·风险识别的方法 | 第17-20页 |
| ·项目风险评价 | 第20-24页 |
| ·风险评价含义 | 第20页 |
| ·风险矩阵 | 第20页 |
| ·风险评价方法 | 第20-24页 |
| ·房地产项目风险管理 | 第24-28页 |
| ·房地产项目风险特点 | 第24页 |
| ·房地产项目风险分类 | 第24-28页 |
| 第三章 21-218 居住项目投资风险分析 | 第28-44页 |
| ·项目外部环境分析 | 第28-31页 |
| ·北京市房地产环境 | 第28-30页 |
| ·门头沟房地产环境 | 第30-31页 |
| ·项目的可行性分析 | 第31-35页 |
| ·项目定位 | 第31-32页 |
| ·宗地规划 | 第32-34页 |
| ·可行性分析 | 第34-35页 |
| ·项目的SWOT 分析 | 第35-39页 |
| ·优势（strengths） | 第35-37页 |
| ·劣势（weaknesses） | 第37-38页 |
| ·威胁（threats） | 第38页 |
| ·机会（opportunities） | 第38-39页 |
| ·项目的财务评价 | 第39-44页 |
| ·财务核算表 | 第39-42页 |
| ·财务核算结果分析 | 第42-44页 |
| 第四章 21-218 居住项目的投资风险评价 | 第44-54页 |
| ·房地产项目风险分析 | 第44-46页 |
| ·宏观环境分析 | 第44-45页 |
| ·微观因素分析 | 第45-46页 |
| ·房地产项目风险识别 | 第46-48页 |
| ·房地产项目风险识别过程 | 第46-47页 |
| ·房地产项目风险识别方法 | 第47-48页 |
| ·项目风险模糊评价 | 第48-54页 |
| ·项目的风险识别 | 第48-49页 |
| ·评语集和权重 | 第49-50页 |
| ·评判隶属矩阵 | 第50-52页 |
| ·计算评判值矩阵 | 第52-54页 |
| 第五章 21-218 居住项目的投资风险管理 | 第54-63页 |
| ·房地产项目风险管理策略 | 第54-55页 |
| ·项目风险管理现状 | 第55-56页 |
| ·项目风险管理措施 | 第56-63页 |
| ·加强人才管理，减少人才风险 | 第56-60页 |
| ·完善资金管理，降低资金风险 | 第60-61页 |
| ·利用先进工具，提高预防能力 | 第61-63页 |
| 总结与展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 附录一 现金流量表 | 第66-67页 |
| 附录二 资金平衡表 | 第67-68页 |
| 附录三 项目利润表 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
