| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 1. 引言 | 第11-24页 |
| ·选题背景 | 第11-15页 |
| ·老龄化问题日益严峻 | 第11-12页 |
| ·社会养老保险制度发展面临挑战 | 第12-15页 |
| ·房地产改革提高了住房私有化程度 | 第15页 |
| ·研究目的及意义 | 第15-18页 |
| ·研究目的 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16-18页 |
| ·国内外研究现状 | 第18-22页 |
| ·国内研究 | 第18-20页 |
| ·国外研究 | 第20-22页 |
| ·研究方法和可能创新之处 | 第22-24页 |
| 2. 以房养老相关理论基础 | 第24-31页 |
| ·生命周期理论 | 第24-25页 |
| ·资源优化配置理论 | 第25-27页 |
| ·家庭财产代际传递理论 | 第27-28页 |
| ·外部性理论 | 第28-29页 |
| ·产权分割与资产流动性理论 | 第29-31页 |
| 3. 以房养老现有模式及其比较 | 第31-49页 |
| ·以房养老现有模式 | 第31-40页 |
| ·美国模式 | 第31-36页 |
| ·加拿大模式 | 第36-37页 |
| ·新加坡模式 | 第37页 |
| ·中国以房养老模式雏形 | 第37-40页 |
| ·以房养老模式比较与评价 | 第40-45页 |
| ·以房养老模式比较 | 第40-42页 |
| ·以房养老模式评价 | 第42-45页 |
| ·国外以房养老发展经验对中国本土的启示 | 第45-49页 |
| ·运行条件的启示 | 第45-46页 |
| ·政府角色启示 | 第46-47页 |
| ·社会文化启示 | 第47-49页 |
| 4. 以房养老模式在中国可行性分析 | 第49-60页 |
| ·社会保障功能相对弱化需要以房养老制度作为其重要补充 | 第49-52页 |
| ·社会养老保障力度小、覆盖面窄 | 第49-50页 |
| ·家庭养老和土地养老功能弱化 | 第50-52页 |
| ·居民住房私有率的提高与房屋产权可交易性是以房养老的重要物质基础 | 第52-53页 |
| ·房屋产权的可交易性 | 第52-53页 |
| ·经济适用房和住房公积金制度提高居民住房私有率 | 第53页 |
| ·以房养老在一定程度上可以完善老年人的精神赡养 | 第53-55页 |
| ·商业银行与保险公司现有业务基础是以房养老有效运行的重要技术支持 | 第55-56页 |
| ·保险公司精算技术与风险管理的发展 | 第55-56页 |
| ·商业银行现有业务基础 | 第56页 |
| ·国内以房养老运行实践与公众的渐进认知是以房养老制度发展的重要引导 | 第56-58页 |
| ·国内以房养老的发展现状 | 第56-57页 |
| ·居民对以房养老的认知度 | 第57-58页 |
| ·国外以房养老的成功是我国以房养老制度运行与发展的重要借鉴 | 第58-60页 |
| 5. 以房养老在中国发展的配套环境 | 第60-66页 |
| ·以房养老发展的房地产市场环境 | 第60-62页 |
| ·逐渐升高的住房私有率和老年人独居率 | 第60-61页 |
| ·潜力巨大的二手房市场为以房养老提供技术环境支持 | 第61-62页 |
| ·以房养老发展的金融市场环境 | 第62-64页 |
| ·金融机构资金充足性为以房养老的实施提供了现金保障 | 第62-64页 |
| ·证券市场发展为以房养老提供了风险分散空间 | 第64页 |
| ·以房养老发展的政策、法律环境 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 后记 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
