| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景、目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 选题目的 | 第11页 |
| 1.1.3 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国内直管公有住宅房屋管理研究 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外公有住宅房屋制度研究 | 第14-15页 |
| 1.3 研究的主要内容和研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 创新与不足 | 第16-17页 |
| 1.4.1 论文创新点 | 第16页 |
| 1.4.2 缺点与不足 | 第16-17页 |
| 第2章 我国直管公有住宅房屋基本概况及相关理论基础 | 第17-22页 |
| 2.1 我国直管公有住宅房屋概念及历史演变 | 第17-19页 |
| 2.1.1 我国直管公有住宅房屋概念 | 第17页 |
| 2.1.2 公有住房与普通商品住宅和租赁房屋的异同 | 第17-19页 |
| 2.2 我国直管公有住宅房屋历史演变 | 第19-20页 |
| 2.2.1 计划经济时代 | 第19-20页 |
| 2.2.2 市场经济时代 | 第20页 |
| 2.3 直管公有住宅房屋管理相关理论分析 | 第20-22页 |
| 2.3.1 公共产品理论 | 第20-21页 |
| 2.3.2 新公共管理理论 | 第21-22页 |
| 第3章 天津市政府直管公有住宅房屋管理内容及要素 | 第22-27页 |
| 3.1 天津市政府直管公有住宅房屋管理内容 | 第22页 |
| 3.1.1 公有住宅房屋经营管理 | 第22页 |
| 3.1.2 公有住宅房屋修缮管理 | 第22页 |
| 3.2 天津市政府直管公有住宅房屋管理要素 | 第22-27页 |
| 3.2.1 公房承租人管理 | 第22-23页 |
| 3.2.2 公房租金收缴及转租管理 | 第23-24页 |
| 3.2.3 公房日常修缮维护管理 | 第24页 |
| 3.2.4 公房出售管理 | 第24-25页 |
| 3.2.5 房管机构经营管理 | 第25-27页 |
| 第4章 天津市政府直管公有住宅房屋管理面临的主要问题 | 第27-38页 |
| 4.1 房屋经营管理无序 | 第27-29页 |
| 4.1.1 房屋产权遗留问题多 | 第27页 |
| 4.1.2 承租权界定不清晰 | 第27-28页 |
| 4.1.3 房屋管理不系统 | 第28-29页 |
| 4.2 房屋修缮负担过重 | 第29-32页 |
| 4.2.1 房屋损坏程度严重 | 第29-30页 |
| 4.2.2 房屋修缮任务加剧 | 第30-31页 |
| 4.2.3 以租养房困难重重 | 第31-32页 |
| 4.3 房管站管理体制落后 | 第32-35页 |
| 4.3.1 工作人员老龄化 | 第32页 |
| 4.3.2 管理方式陈旧落后 | 第32-33页 |
| 4.3.3 岗位设置冗余繁杂 | 第33-35页 |
| 4.4 售房改革诸多阻碍 | 第35-36页 |
| 4.4.1 售后日常维护困难 | 第35-36页 |
| 4.4.2 维修基金使用困难 | 第36页 |
| 4.5 公房转型有待完善 | 第36-38页 |
| 4.5.1 出售转型问题加剧 | 第36-37页 |
| 4.5.2 公房转型方式单一 | 第37-38页 |
| 第5章 国内外直管公有住宅房屋管理比较研究及经验借鉴 | 第38-50页 |
| 5.1 国内其他城市直管公有住宅管理情况 | 第38-43页 |
| 5.1.1 山东公有住宅房屋管理情况 | 第38-40页 |
| 5.1.2 贵阳公房管理机构改制情况 | 第40页 |
| 5.1.3 北京公房管理模式 | 第40-41页 |
| 5.1.4 上海公房物业管理模式 | 第41-42页 |
| 5.1.5 广东公房转型管理情况 | 第42-43页 |
| 5.2 国外“公房”管理模式比较 | 第43-46页 |
| 5.2.1 美国公共住房体系 | 第44-45页 |
| 5.2.2 新加坡公有住房改革模式 | 第45-46页 |
| 5.3 国内外公房管理模式借鉴 | 第46-50页 |
| 5.3.1 国内公房管理模式借鉴 | 第46-48页 |
| 5.3.2 国外公房管理经验启示 | 第48-50页 |
| 第6章 天津市政府直管公有住宅房屋管理改革对策 | 第50-56页 |
| 6.1 多渠道大力度推动可售公房产权出售 | 第50-53页 |
| 6.1.1 科学制定缴租转租标准 | 第50-51页 |
| 6.1.2 切实保证公房修缮维护 | 第51-52页 |
| 6.1.3 积极推进公房出售 | 第52-53页 |
| 6.2 健全公房管理推动不可售公房职能转换 | 第53-56页 |
| 6.2.1 完善公房相关法律 | 第53页 |
| 6.2.2 建立公房管理系统 | 第53-54页 |
| 6.2.3 改革房管机构体制 | 第54-55页 |
| 6.2.4 推动转换公房职能 | 第55-56页 |
| 第7章 结论与展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 后记 | 第61页 |
