房地产开发中企业挂靠法律问题研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-10页 |
| 一、房地产开发与挂靠 | 第10-18页 |
| (一)挂靠的概述 | 第10-13页 |
| 1.挂靠的历史渊源 | 第10页 |
| 2.挂靠的定义 | 第10-11页 |
| 3.挂靠的法律特征 | 第11-12页 |
| 4.挂靠的表现形式 | 第12-13页 |
| (二)挂靠与其他关联概念的区别 | 第13-14页 |
| 1.与合作开发的区别 | 第13页 |
| 2.与内部承包的区别 | 第13-14页 |
| 3.与转包的区别 | 第14页 |
| (三)房地产开发挂靠产生的原因 | 第14-18页 |
| 1.房地产开发挂靠产生的经济原因 | 第14-16页 |
| 2.房地产开发挂靠产生的法律原因 | 第16-18页 |
| 二、房地产开发挂靠带来的司法困境 | 第18-23页 |
| (一)对社会带来的不利影响 | 第18-20页 |
| 1.侵害了房地产开发单位的合法权益 | 第18页 |
| 2.给社会公共利益带来很大的安全隐患 | 第18-19页 |
| 3.产生大量的经济纠纷 | 第19页 |
| 4.破坏市场竞争规则 | 第19-20页 |
| 5.滋生大量腐败行为 | 第20页 |
| 6.造成国家税收流失 | 第20页 |
| (二)对被挂靠企业产生危害 | 第20-23页 |
| 1.被挂靠企业丧失对项目的操控力 | 第20-21页 |
| 2.对建设工程的安全质量承担法律责任 | 第21页 |
| 3.对建设工程的对外债务承担连带赔偿责任 | 第21-22页 |
| 4.面临行政处罚的风险 | 第22-23页 |
| 三、房地产开发挂靠的合同效力认定 | 第23-27页 |
| (一)合同主体适格性问题 | 第23-24页 |
| (二)合同内容合法性问题 | 第24页 |
| (三)是否违反强制性法律规定 | 第24-25页 |
| (四)公共利益要件 | 第25-27页 |
| 四、房地产开发挂靠中的责任承担问题 | 第27-32页 |
| (一)工程款给付责任的承担问题 | 第28页 |
| (二)因工程质量引发的赔偿问题 | 第28-29页 |
| (三)关于请求支付管理费的问题 | 第29-30页 |
| (四)与挂靠方相关联的第四方主体请求权问题 | 第30-32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
