| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-26页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第12-19页 |
| 1.2.1 集中式长租公寓研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.2 项目成功标准研究现状 | 第15-16页 |
| 1.2.3 关键成功因素研究现 | 第16-19页 |
| 1.3 研究目的及研究意义 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第20-21页 |
| 1.4 研究内容、方法及技术路线 | 第21-24页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第21页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第21-23页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第23-24页 |
| 1.5 本章小结 | 第24-26页 |
| 2 相关概念界定与理论、方法介绍 | 第26-40页 |
| 2.1 相关概念阐述及界定 | 第26-29页 |
| 2.1.1 集中式长租公寓项目 | 第26-27页 |
| 2.1.2 房地产投资信托基金 | 第27-29页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第29-32页 |
| 2.2.1 利益相关者理论 | 第29-30页 |
| 2.2.2 共享经济理论 | 第30-32页 |
| 2.3 李克特量表法 | 第32页 |
| 2.4 结构方程模型介绍 | 第32-39页 |
| 2.4.1 结构方程模型 | 第33-34页 |
| 2.4.2 结构方程模型优劣势分析 | 第34-35页 |
| 2.4.3 结构方程模型的应用步骤 | 第35-37页 |
| 2.4.4 结构方程模型之论文应用分析 | 第37-38页 |
| 2.4.5 结构方程模型软件选取 | 第38-39页 |
| 2.5 本章小结 | 第39-40页 |
| 3 集中式长租公寓项目成功因素 | 第40-88页 |
| 3.1 长租公寓项目发展历程、现状及存在问题分析 | 第40-67页 |
| 3.1.1 国外长租公寓项目发展历程及现状 | 第40-56页 |
| 3.1.2 国内集中式长租公寓项目发展历程、现状及存在问题 | 第56-67页 |
| 3.2 集中式长租公寓项目成功标准分析 | 第67-71页 |
| 3.2.1 集中式长租公寓项目自身成功标准 | 第67-69页 |
| 3.2.2 基于满足利益相关者需求的成功标准 | 第69-71页 |
| 3.3 集中式长租公寓项目成功因素识别 | 第71-86页 |
| 3.3.1 集中式长租公寓项目成功因素识别维度 | 第71-73页 |
| 3.3.2 集中式长租公寓项目成功因素识别方法 | 第73-75页 |
| 3.3.3 集中式长租公寓项目成功因素识别 | 第75-84页 |
| 3.3.4 集中式长租公寓项目成功因素清单 | 第84-86页 |
| 3.4 本章小结 | 第86-88页 |
| 4 集中式长租公寓项目成功因素理论模型 | 第88-94页 |
| 4.1 理论模型的提出 | 第88-92页 |
| 4.2 模型的研究假设 | 第92-93页 |
| 4.3 本章小结 | 第93-94页 |
| 5 集中式长租公寓项目关键成功因素实证分析 | 第94-134页 |
| 5.1 数据收集 | 第94-96页 |
| 5.1.1 问卷设计 | 第94-95页 |
| 5.1.2 样本特征描述 | 第95-96页 |
| 5.2 数据检验 | 第96-102页 |
| 5.3 正态性检验 | 第102-111页 |
| 5.4 模型拟合 | 第111-117页 |
| 5.5 模型评价 | 第117-118页 |
| 5.6 模型修正 | 第118-122页 |
| 5.7 模型假设检验 | 第122-123页 |
| 5.8 模型结果分析 | 第123-132页 |
| 5.8.1 潜变量实证结果分析 | 第123-126页 |
| 5.8.2 观测变量实证结果分析 | 第126-132页 |
| 5.9 本章小结 | 第132-134页 |
| 6 集中式长租公寓项目开发及运营管控建议 | 第134-150页 |
| 6.1 完善住房租赁市场法律法规及政策体系 | 第135-138页 |
| 6.2 结合企业自身发展状况改进融资策略 | 第138-140页 |
| 6.3 制定和实施标准化的项目投资决策流程 | 第140-146页 |
| 6.4 打造共享化精细化的租后运营管理模式 | 第146-149页 |
| 6.5 本章小结 | 第149-150页 |
| 7 结论与展望 | 第150-152页 |
| 7.1 研究结论 | 第150-151页 |
| 7.2 研究的不足和展望 | 第151-152页 |
| 致谢 | 第152-154页 |
| 参考文献 | 第154-160页 |
| 附录 | 第160-164页 |
| A 集中式长租公寓项目成功因素专家访谈调查问卷a | 第160-161页 |
| B 集中式长租公寓项目成功因素专家访谈调查问卷b | 第161-162页 |
| C 集中式长租公寓项目成功因素调查问卷 | 第162-164页 |