| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、我国在建商品房抵押实务现状考察 | 第11-17页 |
| （一）抵押权人及抵押物范围认定问题 | 第11-13页 |
| （二）与商品房预售制度适用冲突现状 | 第13-14页 |
| （三）与建设用地使用权抵押制度适用冲突现状 | 第14-15页 |
| （四）抵押登记的法律及实务现状分析 | 第15-17页 |
| 二、我国在建商品房抵押之抵押权人及抵押物范围认定 | 第17-23页 |
| （一）抵押权人认定 | 第17-19页 |
| （二）抵押物范围认定 | 第19-23页 |
| 三、我国在建商品房抵押与商品房预售制度关联及利益平衡 | 第23-30页 |
| （一）商品房预售许可前置必要性探析 | 第23-26页 |
| （二）与商品房预售相关权利的冲突与平衡 | 第26-30页 |
| 四、我国在建商品房抵押中房地抵押关系之效力分析 | 第30-40页 |
| （一）房地一体规则语境下在建商品房重复抵押的效力分析 | 第30-32页 |
| （二）房地分别抵押的可行性及效力分析 | 第32-37页 |
| （三）建筑部分追加抵押规则的适用 | 第37-40页 |
| 五、我国在建商品房抵押登记问题 | 第40-48页 |
| （一）抵押登记的申报要件 | 第41-42页 |
| （二）抵押登记所需文件材料梳理 | 第42-46页 |
| （三）转为房屋抵押登记相关问题 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |