论我国物业服务法律关系调节机制的完善
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-11页 |
| 第一章 物业服务法律关系的一般理论 | 第11-19页 |
| 第一节 物业服务法律关系概述 | 第11-13页 |
| 一 物业服务的概念 | 第11页 |
| 二 物业服务的法律性质 | 第11-12页 |
| 三 物业服务法律关系 | 第12-13页 |
| 第二节 物业服务法律关系的法理分析 | 第13-19页 |
| 一 建筑物区分所有权与共同管理权 | 第13-14页 |
| 二 业主、业主大会和业主委员会 | 第14-15页 |
| 三 物业服务企业 | 第15页 |
| 四 物业服务合同 | 第15-19页 |
| 第二章 我国物业服务管理现状研究 | 第19-24页 |
| 第一节 我国物业服务发展概况 | 第19-20页 |
| 一 物业服务管理模式 | 第19页 |
| 二 我国物业服务行业发展历程 | 第19-20页 |
| 第二节 我国物业服务纠纷简析 | 第20-24页 |
| 一 我国物业服务纠纷的主要特点 | 第20-21页 |
| 二 我国物业服务纠纷的主要类型 | 第21-22页 |
| 三 我国物业服务的主要原因 | 第22-24页 |
| 第三章 合同法救济制度之作用发挥 | 第24-33页 |
| 第一节 格式条款的限制与合理利用 | 第24-26页 |
| 一 格式条款的基本理论 | 第24页 |
| 二 物业服务合同中格式条款的限制与合理利用 | 第24-26页 |
| 第二节 合同解除权的合理行使 | 第26-27页 |
| 一 解除权的基本理论 | 第26页 |
| 二 合同解除在物业服务合同中的适用 | 第26-27页 |
| 第三节 合理抗辩权的保障和限制 | 第27-33页 |
| 一 抗辩权的基本理论 | 第27-28页 |
| 二 物业服务合同抗辩权的类型 | 第28-29页 |
| 三 同时履行抗辩权的合理行使 | 第29-33页 |
| 第四章 我国业主自治制度的完善 | 第33-40页 |
| 第一节 业主自治团体的法律性质与诉讼资格 | 第33-35页 |
| 一 业主大会和业主委员会的民事主体资格 | 第33-34页 |
| 二 业主大会和业主委员会的诉讼主体资格 | 第34-35页 |
| 第二节 业主大会、业主委员会运作中疑难问题的解决 | 第35-40页 |
| 一 业主大会“设立难”问题分析 | 第36-38页 |
| 二 业主委员会设立和运作过程中的问题分析 | 第38-40页 |
| 第五章 我国物业服务行业的规范 | 第40-44页 |
| 第一节“建管不分”模式的主要弊端与整改建议 | 第40-41页 |
| 一 “建管不分”模式的弊端 | 第40-41页 |
| 二 相关建议 | 第41页 |
| 第二节 物业服务企业监督管理制度之完善 | 第41-44页 |
| 一 我国物业服务企业行政监督管理制度概述 | 第41-42页 |
| 二 现行行政监督管理制度的缺陷与整改建议 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 个人简介 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
