房地产税基评估研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外房地产税基评估研究进展 | 第11-16页 |
| ·国外房地产税基评估研究进展 | 第11-13页 |
| ·国内房地产税基评估研究进展 | 第13-16页 |
| ·研究思路 | 第16-21页 |
| ·论文内容及结构 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·资料来源 | 第18页 |
| ·技术路线图 | 第18-21页 |
| 2 房地产税基评估理论研究 | 第21-29页 |
| ·相关概念 | 第21-25页 |
| ·税基 | 第21页 |
| ·税基评估 | 第21页 |
| ·房地产税基 | 第21-22页 |
| ·房地产税基评估 | 第22页 |
| ·房地产税基评估与房地产评估的比较分析 | 第22-25页 |
| ·房地产税基评估的原则 | 第25页 |
| ·房地产税基评估的理论基础 | 第25-29页 |
| ·区位理论 | 第25-26页 |
| ·房地产市场理论 | 第26页 |
| ·产权理论 | 第26页 |
| ·系统理论 | 第26-27页 |
| ·公平理论 | 第27页 |
| ·成本理论 | 第27页 |
| ·地租理论 | 第27-29页 |
| 3 房地产税基评估客体研究 | 第29-37页 |
| ·课税对象分析 | 第30-31页 |
| ·课税依据分析 | 第31-35页 |
| ·市场价值 | 第32-33页 |
| ·原始价值 | 第33页 |
| ·租金收益 | 第33页 |
| ·土地价值 | 第33-34页 |
| ·房地产等级 | 第34页 |
| ·占地面积 | 第34-35页 |
| ·我国房地产税基评估客体确定 | 第35-37页 |
| 4 房地产税基评估主体研究 | 第37-41页 |
| ·房地产税基评估主体类型 | 第37-38页 |
| ·房地产税基评估主体分析 | 第38页 |
| ·我国房地产税基评估主体构建 | 第38-41页 |
| 5 房地产税基评估方法研究 | 第41-51页 |
| ·单宗评估方法 | 第42-43页 |
| ·批量评估 | 第43-51页 |
| ·计算机辅助的批量评估系统（CAMA） | 第45-48页 |
| ·基准税基评估方法 | 第48-51页 |
| 6 房地产税基评估案例研究 | 第51-63页 |
| ·案例区概况 | 第51-52页 |
| ·案例区基准税基评估方法应用 | 第52-63页 |
| ·濮阳城区房地产类别划分 | 第52-53页 |
| ·税基级别的划分 | 第53-57页 |
| ·基准税基价格的计算 | 第57-59页 |
| ·修正系数表的编制 | 第59-61页 |
| ·房地产税基评估 | 第61-63页 |
| 7 结论与展望 | 第63-67页 |
| ·主要结论 | 第63页 |
| ·不足之处 | 第63-64页 |
| ·展望 | 第64-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 附录 A 基准税基价格的求取过程 | 第71-79页 |
| 附录Ｂ 案例验证过程 | 第79-82页 |
| 致谢 | 第82-84页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第84-85页 |
