| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-7页 |
| 第一章 引言 | 第11-21页 |
| 第一节 选题背景及研究意义 | 第11-13页 |
| 一、选题背景 | 第11-13页 |
| 二、研究意义 | 第13页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 一、公租房对商品住房租金的影响研究 | 第13-16页 |
| 二、其他特征对商品住房租金的影响研究 | 第16-17页 |
| 三、文献评述 | 第17-18页 |
| 第三节 相关概念界定 | 第18-19页 |
| 一、住房市场 | 第18页 |
| 二、租赁价格与买卖价格 | 第18-19页 |
| 第四节 技术路线和研究内容 | 第19页 |
| 一、技术路线 | 第19页 |
| 二、研究内容 | 第19页 |
| 第五节 本章小结 | 第19-21页 |
| 第二章 相关理论 | 第21-31页 |
| 第一节 公租房相关理论 | 第21-27页 |
| 一、影响机理 | 第21-24页 |
| 二、国内外公租房建设经验 | 第24-27页 |
| 第二节 特征价格理论及模型 | 第27-30页 |
| 一、特征价格的概念 | 第27-28页 |
| 二、特征价格在租赁住宅领域的研究进展 | 第28-29页 |
| 三、特征价格模型的基本函数形式 | 第29-30页 |
| 第三节 本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 数据的获取 | 第31-38页 |
| 第一节 研究对象 | 第31-32页 |
| 一、昆明市概况 | 第31页 |
| 二、昆明市公租房发展现状 | 第31-32页 |
| 第二节 研究区域的选择 | 第32-33页 |
| 第三节 变量的选取 | 第33-34页 |
| 一、因变量的选取 | 第33-34页 |
| 二、自变量的选取 | 第34页 |
| 第四节 数据的来源与整理 | 第34-36页 |
| 一、房产中介资料 | 第35页 |
| 二、昆明市电子地图数据 | 第35-36页 |
| 第五节 租赁住宅特征变量的量化 | 第36-37页 |
| 第六节 本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 公租房对周边商品住房租金影响的实证分析 | 第38-49页 |
| 第一节 运用GIS分析昆明公租房周边商品住房租金的空间分布规律 | 第38-39页 |
| 一、昆明市公租房和商品住房小区分布情况 | 第38页 |
| 二、运用GIS进行缓冲区分析 | 第38-39页 |
| 第二节 运用特征价格模型分析昆明公租房对周边商品住房租金的影响 | 第39-46页 |
| 一、特征价格模型的建立 | 第39-41页 |
| 二、模型的估计和检验 | 第41-44页 |
| 三、模型的结果 | 第44-46页 |
| 第三节 结果分析 | 第46-48页 |
| 一、政策起点欠公正 | 第46-47页 |
| 二、政策执行过程欠公正 | 第47页 |
| 三、政策执行后期结果欠公正 | 第47-48页 |
| 第四节 本章小结 | 第48-49页 |
| 第五章 完善昆明市公共租赁住房政策的建议 | 第49-57页 |
| 第一节 扩大保障对象覆盖范围、拓宽公共租赁住房房源 | 第49-51页 |
| 一、扩大公共租赁住房保障对象覆盖范围 | 第50页 |
| 二、拓宽公共租赁住房房源 | 第50-51页 |
| 第二节 完善公租房相关配套制度,确保公租房政策有效实施 | 第51-54页 |
| 一、健全相关法律制度 | 第51-52页 |
| 二、完善公共租赁住房监管机制 | 第52-53页 |
| 三、完善后期管理机制 | 第53页 |
| 四、促进昆明市公共租赁住房政策的可持续发展 | 第53-54页 |
| 第三节 加强公租房建设用地的土地规划、储备及监管工作 | 第54-56页 |
| 一、落实土地规划、储备工作 | 第54页 |
| 二、建立和完善用地储备的监评机制 | 第54-55页 |
| 三、确保用地的集约性,提升土地利用率 | 第55-56页 |
| 四、合理布局建设用地 | 第56页 |
| 第四节 本章小结 | 第56-57页 |
| 第六章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 第一节 研究结论 | 第57-58页 |
| 第二节 研究的不足与展望 | 第58页 |
| 第三节 本章小结 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录A 数据源 | 第63-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |
| 在读期间的科研成果 | 第90页 |
