| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 第一节 研究意义及背景 | 第9-11页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 研究思路与研究方法 | 第11-12页 |
| 一、研究思路 | 第11页 |
| 二、研究方法 | 第11-12页 |
| 三、创新之处 | 第12页 |
| 第三节 研究内容和研究框架 | 第12-14页 |
| 一、研究内容 | 第12-13页 |
| 二、研究框架图解 | 第13-14页 |
| 第二章 相关概念及文献综述 | 第14-26页 |
| 第一节 相关概念 | 第14-15页 |
| 一、有关人口的概念 | 第14页 |
| 二、有关住房的概念 | 第14-15页 |
| 第二节 关于生育政策与人口因素的研究综述 | 第15-16页 |
| 一、国外文献综述 | 第15页 |
| 二、国内文献综述 | 第15-16页 |
| 第三节 关于人口因素与住房需求的研究综述 | 第16-24页 |
| 一、国外文献综述 | 第16-20页 |
| 二、国内文献综述 | 第20-24页 |
| 第四节 本章小结 | 第24-26页 |
| 第三章 我国生育政策变化与住房需求的理论研究 | 第26-40页 |
| 第一节 相关基础理论 | 第26-27页 |
| 一、人口转变理论 | 第26页 |
| 二、生命周期理论 | 第26-27页 |
| 三、房地产供求理论 | 第27页 |
| 第二节 住房需求的影响因素分析 | 第27-29页 |
| 一、经济因素 | 第27-28页 |
| 二、人口因素 | 第28页 |
| 三、其他因素 | 第28-29页 |
| 第三节 生育政策变化对住房需求的影响机理分析 | 第29-38页 |
| 一、生育政策对人口规模的影响分析 | 第29-32页 |
| 二、生育政策对人口结构的影响分析 | 第32-36页 |
| 三、人口规模变化对住房需求的影响 | 第36-37页 |
| 四、人口结构变化对住房需求的影响 | 第37-38页 |
| 第四节 假设的提出 | 第38-40页 |
| 一、”计划生育”政策阶段 | 第38页 |
| 二、“双独二孩”政策阶段 | 第38页 |
| 三、“单独二孩”政策阶段 | 第38-39页 |
| 四、“全面二孩”政策阶段 | 第39-40页 |
| 第四章 我国生育政策对住房需求影响的实证研究 | 第40-54页 |
| 第一节 变量选择 | 第40-44页 |
| 一、变量的选取 | 第40-41页 |
| 二、数据的来源 | 第41-42页 |
| 三、模型的构建 | 第42页 |
| 四、描述性统计 | 第42-43页 |
| 五、检验结果 | 第43-44页 |
| 第二节 实证结果及分析 | 第44-52页 |
| 一、人口因素变化对住房需求总体影响的实证分析 | 第44-46页 |
| 二、“计划生育”政策阶段人口因素变化对住房需求影响 | 第46-48页 |
| 三、“双独二孩”政策阶段人口因素变化对住房需求影响 | 第48-49页 |
| 四、“单独二孩”政策阶段人口因素变化对住房需求影响 | 第49-51页 |
| 五、生育政策不同阶段对住房需求的影响汇总与比较 | 第51-52页 |
| 第三节 “全面二孩”政策下住房需求的预测 | 第52-54页 |
| 第五章 结论与建议 | 第54-59页 |
| 第一节 结论 | 第54-56页 |
| 一、生育政策对人口规模和结构带来关键的影响 | 第54-55页 |
| 二、人口年龄结构的变化对住房需求的影响显著 | 第55页 |
| 三、小型化的家庭规模导致住房需求数量显著增加 | 第55-56页 |
| 四、其他因素对住房需求的影响呈现多元化 | 第56页 |
| 第二节 政策建议 | 第56-57页 |
| 一、大力开发“银发产业” | 第56-57页 |
| 二、实施更积极的生育政策 | 第57页 |
| 三、平衡发展城镇化地水平 | 第57页 |
| 第三节 本文的不足及未来可能的研究方向 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
