| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 第一节 研究目的和意义 | 第8-9页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 第三节 资料与研究方法 | 第11-12页 |
| 第四节 本文结构与创新 | 第12-14页 |
| 第二章 近年来我国房地产业政策的变化及问题 | 第14-27页 |
| 第一节 房地产价格的组成元素 | 第14-15页 |
| 第二节 前期配套费率在房地产价格中的影响 | 第15-17页 |
| 一、房地产业中前期及配套的概念 | 第15页 |
| 二、房地产中前期配套政策的实际问题及分析 | 第15-17页 |
| 第三节 新材料的使用对房地产的影响 | 第17-20页 |
| 一、新材料对房屋质量上的影响 | 第17-19页 |
| 二、材料在房地产造价成本上的地位 | 第19-20页 |
| 第四节 房地产销售过程中的国家政策调控 | 第20-27页 |
| 一、近十年房地产相关政策梳理 | 第20-23页 |
| 二、国家对房地产宏观调控的目的及方式 | 第23-25页 |
| 三、我国房地产的未来走势分析及预测 | 第25-27页 |
| 第三章 我国房地产政策调控过程中的不同利益主体的博弈及其后果 | 第27-43页 |
| 第一节 博弈理论概述 | 第27-28页 |
| 一、博弈论的概念 | 第27页 |
| 二、博弈的确定要素 | 第27-28页 |
| 三、博弈的种类 | 第28页 |
| 第二节 相关利益主体的“经济人”假设 | 第28-33页 |
| 一、中央政府的“经济人”假设 | 第29-30页 |
| 二、地方政府的“经济人”假设 | 第30-32页 |
| 三、企业的“经济人”假设 | 第32-33页 |
| 四、媒体的“经济人”假设 | 第33页 |
| 五、消费者的“经济人”假设 | 第33页 |
| 第三节 房地产政策过程中不同利益主体的博弈分析 | 第33-43页 |
| 一、房地产企业的“囚徒困境” | 第33-34页 |
| 二、引入政府规制对市场失灵的修正 | 第34-36页 |
| 三、房地产企业与政府的博弈分析 | 第36-37页 |
| 四、中央与地方政府的房地产调控政策博弈分析 | 第37-40页 |
| 五、媒体在房地产调控中的角色扮演 | 第40页 |
| 六、消费者在房地产调控中的处境 | 第40-42页 |
| 七、小结 | 第42-43页 |
| 第四章 增强我国房地产业政策绩效的思路 | 第43-48页 |
| 第一节 完善银行房地产信贷政策 | 第43-44页 |
| 第二节 建立科学的政府管理体制 | 第44-45页 |
| 第三节 改善媒体的信息公布机制 | 第45页 |
| 第四节 建立有效的公众监督机制 | 第45-46页 |
| 第五节 构建合理的央地政策关系 | 第46-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |