房地产开发贷款风险分析--以日照市某居民区项目为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-13页 |
| 0 前言 | 第13-20页 |
| ·研究背景与目的 | 第13-14页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·国内外研究现状 | 第16-19页 |
| ·国内研究现状 | 第16-18页 |
| ·国外研究现状 | 第18-19页 |
| ·本文创新与不足之处 | 第19-20页 |
| ·本文创新点 | 第19页 |
| ·本文不足 | 第19-20页 |
| 1 房地产信贷风险基本理论 | 第20-25页 |
| ·房地产信贷的基本概念 | 第20-21页 |
| ·风险的定义 | 第20页 |
| ·房地产信贷的定义 | 第20页 |
| ·房地产信贷风险的定义 | 第20-21页 |
| ·房地产信贷的分类 | 第21-23页 |
| ·按贷款主体分类 | 第21页 |
| ·按服务对象分类 | 第21页 |
| ·按信贷资金来源分类 | 第21-22页 |
| ·按信贷资金的运用分类 | 第22-23页 |
| ·房地产信贷风险的理论成因 | 第23-24页 |
| ·逆向选择与房地产信贷风险 | 第23-24页 |
| ·道德风险与房地产信贷风险 | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 2 房地产市场风险来源分析 | 第25-37页 |
| ·房地产业发展现状 | 第25-26页 |
| ·房地产业信贷现状分析 | 第26-29页 |
| ·房地产信贷风险因素分析 | 第29-36页 |
| ·政策风险 | 第29-32页 |
| ·经济风险 | 第32-33页 |
| ·企业经营风险 | 第33-34页 |
| ·银行操作风险 | 第34-35页 |
| ·消费者预期风险 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 3 我国商业银行房地产开发贷款风险评价 | 第37-44页 |
| ·房地产开发贷款风险评价的必要性 | 第37-38页 |
| ·风险评价指标构建的原则和意义 | 第38-39页 |
| ·指标选择的原则 | 第38页 |
| ·指标构建的意义 | 第38-39页 |
| ·指标体系的构建 | 第39-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 4 日照某住宅项目贷款风险评价的实证分析 | 第44-61页 |
| ·日照某住宅项目概况 | 第44-46页 |
| ·房地产开发企业基本情况 | 第44页 |
| ·房地产开发项目基本情况 | 第44-45页 |
| ·项目销售策略 | 第45-46页 |
| ·项目效益分析 | 第46-48页 |
| ·总成本计算 | 第47页 |
| ·利润计算 | 第47-48页 |
| ·项目风险因素分析 | 第48-54页 |
| ·政策风险 | 第48-50页 |
| ·市场经济风险 | 第50-51页 |
| ·企业经营风险 | 第51-52页 |
| ·管理操作风险 | 第52-54页 |
| ·项目风险评价分析 | 第54-59页 |
| ·判断矩阵的构造 | 第54-56页 |
| ·指标权重的确定 | 第56-57页 |
| ·项目贷款风险的判定 | 第57-59页 |
| ·综合评价房地产开发贷款风险 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 5 防范房地产信贷风险的措施及建议 | 第61-68页 |
| ·政府方面 | 第61-63页 |
| ·鼓励多元化融资方式发展 | 第61-62页 |
| ·加强房地产信贷监管 | 第62-63页 |
| ·健全我国信用评级机构 | 第63页 |
| ·商业银行方面 | 第63-66页 |
| ·制定严格合理的信贷评估标准 | 第63-64页 |
| ·对贷款资金进行严格管理 | 第64-65页 |
| ·加强商业银行内部管理 | 第65-66页 |
| ·房地产开发企业方面 | 第66-67页 |
| ·努力提高企业竞争力 | 第66-67页 |
| ·注重企业信誉建设 | 第67页 |
| ·本章小结 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第72页 |
