城市房屋拆迁合同履行问题研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 引言 | 第12-15页 |
| 第一章 延期交房问题 | 第15-26页 |
| 第一节 延期交房问题的实质 | 第15-16页 |
| 第二节 延迟交房的不同类型及处理 | 第16-26页 |
| 一、开发商延期交付房屋 | 第18-24页 |
| 二、开发商尚未交付房屋 | 第24-26页 |
| 第二章 房屋质量问题 | 第26-32页 |
| 第一节 房屋主体结构问题 | 第27-28页 |
| 一、房屋主体结构的范围 | 第27页 |
| 二、房屋主体结构问题的实质 | 第27-28页 |
| 三、房屋主体结构问题的处理 | 第28页 |
| 第二节 "严重影响正常居住使用" | 第28-32页 |
| 一、"影响正常居住使用"的情形 | 第29-30页 |
| 二、"严重影响正常居住使用"的判断 | 第30-31页 |
| 三、"严重影响正常居住使用"问题的处理 | 第31-32页 |
| 第三章 房屋初装修质量问题 | 第32-38页 |
| 第一节 房屋初装修的范围界定 | 第32-35页 |
| 一、房屋初装修的定义 | 第32-34页 |
| 二、房屋初装修质量问题的范围 | 第34-35页 |
| 第二节 房屋初装修质量问题责任的分配和承担 | 第35-38页 |
| 一、装修合同是由拆迁户和开发商签订 | 第36-37页 |
| 二、装修合同是由拆迁户和装修公司签订 | 第37-38页 |
| 第四章 安置房屋公共部分建设不符合约定 | 第38-48页 |
| 第一节 拆迁合同中房屋公共部分的范围 | 第39-41页 |
| 一、业主共同管理部分 | 第40-41页 |
| 二、其他的公共服务配套措施 | 第41页 |
| 第二节 属于合同内容的房屋公共部分的认定 | 第41-44页 |
| 一、开发商明确作出说明和允诺 | 第42-43页 |
| 二、允诺要求具体、确定 | 第43-44页 |
| 三、允诺需对合同订立影响重大 | 第44页 |
| 第三节 违约责任的承担 | 第44-48页 |
| 一、明确小区布局变更的原因力 | 第45页 |
| 二、考虑变更带来的实际损益 | 第45-46页 |
| 三、开发商具有通知义务 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记(致谢) | 第52页 |
