| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 1.引言 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 理论价值 | 第8-9页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国外土地定级研究概述 | 第9-10页 |
| 1.3.2 我国土地定级研究概述 | 第10-11页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第11-12页 |
| 1.4.1 研究内容及方法 | 第11页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第11-12页 |
| 2.城市土地定级方法评价 | 第12-17页 |
| 2.1 土地定级方法实现的理论依据 | 第12-13页 |
| 2.1.1 地租理论 | 第12页 |
| 2.1.2 区位理论 | 第12页 |
| 2.1.3 阿隆索竞标理论 | 第12-13页 |
| 2.2 城市土地定级方法特点分析 | 第13-15页 |
| 2.2.1 多因素综合评定法 | 第13页 |
| 2.2.2 级差收益法 | 第13-14页 |
| 2.2.3 以价定级法 | 第14-15页 |
| 2.3 城市土地定级方法在小城镇应用中的主要问题 | 第15-17页 |
| 2.3.1 基础资料完备度问题 | 第15页 |
| 2.3.2 土地定级因子选取的区域特征问题 | 第15-16页 |
| 2.3.3 权重确定的合理性及范围问题 | 第16-17页 |
| 3.小城镇土地定级的特殊性 | 第17-21页 |
| 3.1 小城镇土地利用特点 | 第17-18页 |
| 3.1.1 从功能区划分角度分析小城镇土地利用特点 | 第17页 |
| 3.1.2 从土地价值潜力发挥角度分析小城镇土地利用特点 | 第17页 |
| 3.1.3 从土地市场机制角度分析小城镇土地利用特点 | 第17-18页 |
| 3.1.4 土地利用特点的特殊性分析 | 第18页 |
| 3.2 小城镇土地价格样本的特殊性 | 第18-19页 |
| 3.2.1 样本类型和数量 | 第18页 |
| 3.2.2 样本的空间分布 | 第18-19页 |
| 3.2.3 样本的特殊性分析 | 第19页 |
| 3.3 小城镇土地定级评价因子空间差异特点 | 第19-21页 |
| 3.3.1 定级评价因子的类型 | 第19页 |
| 3.3.2 评价因子空间差异特殊性分析 | 第19-21页 |
| 4.小城镇土地定级的因子选取修正与权重修正 | 第21-27页 |
| 4.1 小城镇土地定级因素选择的修定原则 | 第21-22页 |
| 4.2 小城镇土地定级因素选取修正 | 第22-24页 |
| 4.2.1 土地定级因素因子的初选 | 第22-23页 |
| 4.2.2 主成分分析法确定土地定级因素 | 第23-24页 |
| 4.3 小城镇土地定级因子权重修正 | 第24-25页 |
| 4.3.1 主观权重确定 | 第24页 |
| 4.3.2 客观权重确定 | 第24-25页 |
| 4.3.3 综合赋权修正 | 第25页 |
| 4.4 小城镇土地定级级别划分 | 第25-27页 |
| 4.4.1 土地级别划分的原则 | 第25-26页 |
| 4.4.2 级别分值界限确定 | 第26-27页 |
| 5.实证研究 | 第27-39页 |
| 5.1 研究区概况 | 第27-28页 |
| 5.1.1 自然概况 | 第27页 |
| 5.1.2 社会经济概况 | 第27页 |
| 5.1.3 土地利用现状 | 第27-28页 |
| 5.2 土地定级因素指标体系与权重的确定 | 第28-32页 |
| 5.2.1 德惠市土地定级指标体系确定 | 第28-30页 |
| 5.2.2 德惠市土地定级权重确定 | 第30-32页 |
| 5.3 土地级别的划分及检验 | 第32-35页 |
| 5.3.1 定级单元的划分 | 第32页 |
| 5.3.2 级别的划分和范围的确定 | 第32-33页 |
| 5.3.3 土地级别的检验和调整 | 第33-35页 |
| 5.4 小城镇土地定级结果分析 | 第35-39页 |
| 5.4.1 小城镇定级结果的一般性分析 | 第35页 |
| 5.4.2 小城镇定级结果的空间分布规律分析 | 第35-39页 |
| 6.结论与展望 | 第39-41页 |
| 6.1 结论 | 第39页 |
| 6.2 展望 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
