不动产物权登记错误及其民法救济
| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、案例与问题 | 第11-13页 |
| （一） 案例 | 第11-12页 |
| 1. 案由 | 第11页 |
| 2. 案情 | 第11-12页 |
| （二） 案件焦点及问题的提出 | 第12-13页 |
| 二、不动产物权登记行为的性质 | 第13-17页 |
| （一） 不动产物权登记行为的性质 | 第13-14页 |
| （二） 不动产物权登记的审查方式 | 第14-17页 |
| 1. 形式审查 | 第14-15页 |
| 2. 实质审查 | 第15-16页 |
| 3. 我国不动产登记机构的实质审查义务 | 第16-17页 |
| 三、不动产物权登记错误的救济途径 | 第17-20页 |
| （一） 更正登记 | 第17-18页 |
| （二） 异议登记 | 第18页 |
| （三） 损害赔偿 | 第18-19页 |
| （四） 司法救济 | 第19-20页 |
| 四、我国关于不动产物权登记错误制度的缺陷 | 第20-23页 |
| （一） 登记机关不统一 | 第20页 |
| （二） 异议登记制度的规定过于简单 | 第20-21页 |
| 1. 异议登记的法律效果不明确 | 第20-21页 |
| 2. 未明确异议登记受理标准 | 第21页 |
| （三） 更正登记制度的规定不合理 | 第21-22页 |
| 1. 主动主体单一 | 第21-22页 |
| 2. 缺乏相应的制约机制 | 第22页 |
| （四） 登记机关的赔偿责任不明确 | 第22-23页 |
| 1. 赔偿责任的性质不明确 | 第22-23页 |
| 2. 对受害人赔偿的规定不明晰 | 第23页 |
| 五、我国不动产物权登记制度的完善 | 第23-26页 |
| （一） 统一法律依据 | 第23页 |
| （二） 统一登记机关 | 第23-24页 |
| （三） 完善具体登记制度 | 第24-25页 |
| （四） 确认登记机关的赔偿责任制度 | 第25-26页 |
| 六、司法实践中的处理建议 | 第26-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 致谢 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30页 |
