| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 项目的背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 相关文献述评 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法及技术路 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第13-16页 |
| 第二章 星级酒店项目建设相关理论及程序 | 第16-23页 |
| 2.1 工程项目管理相关理论 | 第16-20页 |
| 2.1.1 工程项目 | 第16页 |
| 2.1.2 工程项目管理 | 第16-17页 |
| 2.1.3 工程项目管理模式 | 第17-19页 |
| 2.1.4 工程管理未来的发展趋势 | 第19-20页 |
| 2.2 星级酒店建设流程总结 | 第20-21页 |
| 2.2.1 星级酒店的划分 | 第20-21页 |
| 2.2.2 酒店项目建设管理流程 | 第21页 |
| 2.3 本章小结 | 第21-23页 |
| 第三章 EAST酒店项目功能及定位等设计管理问题分析 | 第23-35页 |
| 3.1 项目概况 | 第23页 |
| 3.2 酒店设计分析 | 第23-29页 |
| 3.2.1 建筑设计 | 第23-24页 |
| 3.2.2 结构设计 | 第24-25页 |
| 3.2.3 机电给排水设计 | 第25-26页 |
| 3.2.4 室内装修设计 | 第26-28页 |
| 3.2.5 弱电智能化设计 | 第28-29页 |
| 3.3 设计管理中的问题举例分析 | 第29-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 EAST酒店项目组织管理架构及招采问题分析 | 第35-45页 |
| 4.1 EAST酒店项目建设管理组织架构问题分析 | 第35-40页 |
| 4.1.1 前后管理组织结构模式差异分析 | 第35-36页 |
| 4.1.2 两种管理模式下均未能取得明显成效的原因分析 | 第36-38页 |
| 4.1.3 如何为本项目构建一个好的酒店项目建设管理模式 | 第38-40页 |
| 4.2 EAST酒店项目招标、采购问题分析 | 第40-44页 |
| 4.2.1 EAST酒店项目招标采购过程中产生的问题分析 | 第41-42页 |
| 4.2.2 过程中针对以上问题采取的管理措施及合理化建议 | 第42-44页 |
| 4.3 本章小结 | 第44-45页 |
| 第五章 EAST酒店项目建设三大子目标控制问题分析 | 第45-62页 |
| 5.1 质量控制问题分析 | 第45-53页 |
| 5.1.1 基坑泡水事故分析 | 第45-47页 |
| 5.1.2 地下室外墙墙身渗水问题分析 | 第47-49页 |
| 5.1.3 样板房施工质量问题分析 | 第49-53页 |
| 5.2 项目进度控制问题分析 | 第53-58页 |
| 5.2.1 项目进度控制管理实施情况 | 第54页 |
| 5.2.2 项目进度滞后的原因分析 | 第54-57页 |
| 5.2.3 针对项目进度滞后现象过程中采取的措施 | 第57-58页 |
| 5.3 项目建设成本控制分析 | 第58-61页 |
| 5.3.1 成本控制过程的数据分析 | 第58-61页 |
| 5.3.2 部分项目成本控制成效低的原因 | 第61页 |
| 5.3.3 过程中提出的解决办法 | 第61页 |
| 5.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 第六章 EAST酒店项目建设管理效益分析 | 第62-74页 |
| 6.1 项目建设投资资金投入 | 第62-64页 |
| 6.1.1 原计划项目建设开发期间成本数据的统计 | 第62-63页 |
| 6.1.2 实际执行期间项目开发成本数据的统计 | 第63页 |
| 6.1.3 开发建设期间各类别项目成本的计算.径 | 第63-64页 |
| 6.2 项目收益的计算 | 第64-70页 |
| 6.2.1 市场参考租金分析 | 第64页 |
| 6.2.2 本项目优劣势表现 | 第64-65页 |
| 6.2.3 本项目租金收益水平定位 | 第65页 |
| 6.2.4 项目现金流收支计算 | 第65-70页 |
| 6.3 单方造价、净现值及内部收益率经济指标分析 | 第70-72页 |
| 6.3.1 单方造价（P） | 第70-71页 |
| 6.3.2 项目净现值（NPV） | 第71页 |
| 6.3.3 项目内部收益率（IRR） | 第71-72页 |
| 6.4 工程质量、安全和进度、成本管控方面成效分析 | 第72-73页 |
| 6.5 本章小结 | 第73-74页 |
| 结论与建议 | 第74-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附件 | 第82页 |
