| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 第一节 选题背景、研究目的与意义 | 第10-12页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究目的 | 第11页 |
| 三、研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 研究现状与趋势 | 第12-17页 |
| 一、国外研究现状 | 第13-14页 |
| 二、国内研究现状与趋势 | 第14-17页 |
| 三、国内外研究评述 | 第17页 |
| 第三节 研究思路与方法 | 第17-19页 |
| 一、研究思路 | 第17页 |
| 二、研究方法 | 第17-18页 |
| 三、可能的创新 | 第18-19页 |
| 第二章 核心概念与分析框架 | 第19-29页 |
| 第一节 相关概念界定 | 第19-23页 |
| 一、博弈论 | 第19-20页 |
| 二、府际关系理论 | 第20-21页 |
| 三、公共选择理论 | 第21-23页 |
| 第二节 分析框架 | 第23-29页 |
| 一、政府参与房地产调控的价值性分析 | 第23-24页 |
| 二、房产调控中中央政府的目标分析 | 第24-25页 |
| 三、房地产调控中的地方政府目标分析 | 第25-27页 |
| 四、中央与地方的博弈支付手段 | 第27-28页 |
| 五、中央与地方政府博弈过程分析 | 第28-29页 |
| 第三章 近十年房地产调控政策演进和调控效果回溯 | 第29-40页 |
| 第一节 2005-2007 年：房价快速攀升期 | 第29-32页 |
| 一、政策背景 | 第29-30页 |
| 二、政策内容：抑制房价增速 | 第30-31页 |
| 三、政策特点 | 第31-32页 |
| 第二节 2008-2009 年：通过房地产市场刺激经济增长 | 第32-34页 |
| 一、政策背景 | 第32-33页 |
| 二、政策内容：刺激内需拉动经济 | 第33-34页 |
| 三、政策特点 | 第34页 |
| 第三节 2010-2012 年：严厉管控房地产发展 | 第34-37页 |
| 一、政策背景 | 第34-35页 |
| 二、政策内容：严厉管控房价 | 第35-36页 |
| 三、政策特点 | 第36-37页 |
| 第四节 2013-2015 年:政府与市场调控对弈期 | 第37-40页 |
| 一、政策背景 | 第37-38页 |
| 二、政策内容：房价分类调控 | 第38页 |
| 三、政策特点 | 第38-40页 |
| 第四章 近十年房地产调控中的央-地博弈分析 | 第40-50页 |
| 第一节 房地产市场调控下的中央与地方博弈模型 | 第40-42页 |
| 第二节 近十年房地产市场调控中的央-地博弈过程 | 第42-48页 |
| 一、2005-2007 年阶段 | 第42-44页 |
| 二、2008-2009 年阶段 | 第44-45页 |
| 三、2010-2012 年阶段 | 第45-46页 |
| 四、2013-2015 年阶段 | 第46-48页 |
| 第三节 博弈结果讨论与反思 | 第48-50页 |
| 第五章 博弈论视角下房地产调控科学化的政策建议 | 第50-60页 |
| 第一节 优化房地产调控中央-地博弈格局的建议 | 第51-54页 |
| 一、起点：正视和承认地方政府利益诉求 | 第51-52页 |
| 二、路径：整合中央与地方政府利益 | 第52-53页 |
| 三、目标：减少政府对房地产市场的干预 | 第53-54页 |
| 第二节 实现中央与地方利益均衡的政策建议 | 第54-60页 |
| 一、构建成熟稳定的房地产市场是基础 | 第54-56页 |
| 二、转变政绩考核方式，健全激励与约束机制 | 第56-58页 |
| 三、深化分税制改革，平衡中央与地方政府利益关系 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 作者简历 | 第66-67页 |
| 学位论文数据集 | 第67页 |
