| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1 引言 | 第11-21页 |
| ·林地的概念 | 第11页 |
| ·林地资源资产的特点 | 第11-12页 |
| ·位置的固定性 | 第11-12页 |
| ·质量的差异性 | 第12页 |
| ·自然与经济的统一性 | 第12页 |
| ·面积的有限性 | 第12页 |
| ·资产的永续利用性 | 第12页 |
| ·林地价格的影响因素 | 第12-17页 |
| ·立地质量 | 第13-14页 |
| ·土层厚度 | 第13页 |
| ·土壤类型 | 第13页 |
| ·腐殖层厚度 | 第13页 |
| ·海拔高度 | 第13页 |
| ·坡位 | 第13-14页 |
| ·坡向 | 第14页 |
| ·坡形 | 第14页 |
| ·地势 | 第14页 |
| ·社会经济质量 | 第14-15页 |
| ·林地交易的迫切性 | 第15页 |
| ·林地的经营水平 | 第15-16页 |
| ·林产品的市场价格 | 第16页 |
| ·土地用途 | 第16页 |
| ·土地的经营状态 | 第16页 |
| ·地利质量 | 第16-17页 |
| ·国内外研究现状 | 第17-18页 |
| ·林地等级化的目的和意义 | 第18-19页 |
| ·研究思路、方法和技术路线 | 第19-21页 |
| 2 林地等级化的研究 | 第21-31页 |
| ·林地等级化的理论基础和原则 | 第21-24页 |
| ·林地等级化的理论基础 | 第21-23页 |
| ·生产力理论 | 第21-22页 |
| ·地价理论 | 第22页 |
| ·区位理论 | 第22页 |
| ·地租理论 | 第22-23页 |
| ·可持续经营理论 | 第23页 |
| ·林地等级化的原则 | 第23-24页 |
| ·综合性原则 | 第23-24页 |
| ·主导因素原则 | 第24页 |
| ·地域分异原则 | 第24页 |
| ·定量和定性分析相结合的原则 | 第24页 |
| ·等级划分与价格评估相结合的原则 | 第24页 |
| ·构建评价指标体系 | 第24-29页 |
| ·确定林地等级化单元 | 第25-29页 |
| ·评价指标的选取 | 第26页 |
| ·社会经济指标的选取 | 第26-27页 |
| ·立地指标的选取 | 第27-28页 |
| ·地利指标的选取 | 第28-29页 |
| ·林地质量等级化评价指标系统 | 第29页 |
| ·林地等级化标准权重的确定 | 第29-31页 |
| ·投影寻踪方法产生的背景 | 第29-30页 |
| ·投影寻踪模型步骤 | 第30-31页 |
| ·将指标数据初始化 | 第30页 |
| ·从高维转到低维 | 第30页 |
| ·优化投影指标函数 | 第30-31页 |
| ·对样本群进行等级化评价 | 第31页 |
| 3 林地基准地价评估研究 | 第31-40页 |
| ·林地基准地价评估的原则 | 第32-33页 |
| ·林地资产评估的方法 | 第33-37页 |
| ·市场价比较法 | 第33-34页 |
| ·林地期望价法 | 第34-35页 |
| ·林地费用价法 | 第35-36页 |
| ·年金资本化法 | 第36-37页 |
| ·林地基准地价内涵的确定 | 第37页 |
| ·基准地价评估的技术路线 | 第37-38页 |
| ·地价模型的应用 | 第38-39页 |
| ·建立多元线性回归分析模型 | 第39-40页 |
| ·测算回归系数 | 第39-40页 |
| ·多元线性回归分析的统计指标 | 第40页 |
| ·F值检验 | 第40页 |
| 4 以定级因素总分值为基础编制林地基准地价修正系数表 | 第40-44页 |
| ·区域因素修正系数的确定 | 第41页 |
| ·个别因素的选择与确定 | 第41-42页 |
| ·各级别林地基准地价修正幅度的计算 | 第42-43页 |
| ·编制林地基准地价修正系数表 | 第43-44页 |
| ·估算林地地价 | 第44页 |
| 5 案例分析 | 第44-54页 |
| ·林地定级 | 第45-47页 |
| ·评价单元级别划分 | 第47-50页 |
| ·评价单元总得分值计算表 | 第47-50页 |
| ·划分级别 | 第50页 |
| ·林地基准地价的确定研究 | 第50-52页 |
| ·林地基准地价修正表的编制 | 第52-54页 |
| 6 批量评估法在林地等级化中的应用 | 第54-60页 |
| ·基于多元回归分析建立批量评估模型 | 第54-57页 |
| ·投影寻踪方法和批量评估方法结合应用于林地估价 | 第57-60页 |
| ·两种方法的比较、分析 | 第60页 |
| 7 TOPSIS法在林地估价中的应用 | 第60-66页 |
| ·方法步骤 | 第61-66页 |
| ·评价指标同趋势化 | 第61-63页 |
| ·数据归一化处理 | 第63-65页 |
| ·计算诸评价指标值与最优方案和最劣方案的距离~D_i~+和~D_i~- | 第65页 |
| ·确定接近程度~C_i,求取权重值,计算目标案例地租 | 第65-66页 |
| 8 总结与讨论 | 第66-69页 |
| ·结论 | 第66-67页 |
| ·讨论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
