论民事执行中共有房产的司法处分
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 导言 | 第8-9页 |
| 第一章 共有房产司法处分的前提 | 第9-14页 |
| 第一节 执行次序后置原则 | 第9-11页 |
| 一、 执行房产时对个体影响很大 | 第9页 |
| 二、 对房产执行中被执行人抵制心理很强 | 第9-10页 |
| 三、 执行房产的司法成本很高 | 第10-11页 |
| 四、 房产执行会扩大执行权的法理范围 | 第11页 |
| 第二节 被执行人无独自所有的房产 | 第11-12页 |
| 第三节 排除房产共有人追加为被执行人的可能 | 第12-14页 |
| 一、 确保房产拍卖正确 | 第12页 |
| 二、 保持房产拍卖的完整及价值最大化 | 第12-13页 |
| 三、 提高司法处分的时效性 | 第13-14页 |
| 第二章 共有房产的表现形式与可处分性 | 第14-21页 |
| 第一节 共有房产的概念及制度变迁 | 第14-15页 |
| 第二节 共有房产司法处分的条件 | 第15-18页 |
| 一、 征求共有人同意 | 第15-16页 |
| 二、 排除被执行人唯一住房 | 第16-18页 |
| 第三节 共有房产的分类处分 | 第18-21页 |
| 一、 按份共有 | 第18-19页 |
| 二、 共同共有转按份共有 | 第19-21页 |
| 第三章 按份共有房产的处分方式 | 第21-25页 |
| 第一节 整体拍卖共有房产或以物抵债 | 第21-22页 |
| 第二节 强制管理 | 第22-24页 |
| 第三节 拍卖被执行人房产份额 | 第24-25页 |
| 第四章 按份共有房产的处分步骤 | 第25-29页 |
| 第一节 接受申请 | 第25-26页 |
| 第二节 查封共有房产 | 第26-28页 |
| 第三节 评估 | 第28页 |
| 第四节 拍卖房产份额 | 第28-29页 |
| 第五章 共有房产司法处分中应注意的问题 | 第29-34页 |
| 第一节 关于共有人利益保护 | 第29-32页 |
| 第二节 被执行房产是否实施清场 | 第32页 |
| 第三节 带租约房产拍卖 | 第32-33页 |
| 第四节 被执行人生活保障 | 第33-34页 |
| 结论 | 第34-35页 |
| 参考资料 | 第35-38页 |
| 后记 | 第38-39页 |
