| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 导言 | 第9-10页 |
| 第一章 问题的提出 | 第10-11页 |
| 第一节 基本案情介绍 | 第10页 |
| 第二节 对本案的不同看法 | 第10-11页 |
| 第三节 案件折射的问题 | 第11页 |
| 第二章 预约规则的概述 | 第11-16页 |
| 第一节 预约之含义及立法现状 | 第11-13页 |
| 第二节 预约制度存在之意义 | 第13-14页 |
| 一、延缓本约缔结的功能 | 第13页 |
| 二、保障本约的缔结 | 第13页 |
| 三、促进市场交易 | 第13-14页 |
| 四、便于有关机构的管理 | 第14页 |
| 五、促进资金利用最大化 | 第14页 |
| 第三节 房屋买卖预约合同概述 | 第14-16页 |
| 一、房屋买卖预约的含义 | 第15页 |
| 二、房屋买卖预约合同的法律性质 | 第15-16页 |
| 第三章 房屋买卖预约与相关概念之辨析 | 第16-19页 |
| 第一节 房屋买卖预约与房屋买卖本约的区分 | 第16-17页 |
| 第二节 房屋买卖预约与房屋买卖合同附条件（期限）的区分 | 第17-18页 |
| 第三节 房屋买卖合同中预购款与定金区金 | 第18-19页 |
| 第四章 房屋买卖预约的成立与生效 | 第19-25页 |
| 第一节 房屋买卖预约合同的成立 | 第19-20页 |
| 第二节 房屋买卖预约合同的生效 | 第20-21页 |
| 第三节 房屋买卖预约合同的效力学说 | 第21-23页 |
| 一、必须磋商说 | 第21页 |
| 二、必须缔约说 | 第21页 |
| 三、区分说 | 第21-22页 |
| 四、合同内容完备预约视为本约说 | 第22-23页 |
| 五、主观与客观结合说 | 第23页 |
| 第四节 小结 | 第23-25页 |
| 第五章 房屋买卖合同中预约合同之违约责任及适用限制 | 第25-29页 |
| 第一节 强制履行 | 第25-26页 |
| 第二节 赔偿损失 | 第26-29页 |
| 一、赔偿损失的赔偿范围 | 第26-27页 |
| 二、损害赔偿与违约金条款 | 第27-29页 |
| 第三节 定金罚则 | 第29页 |
| 第六章 问题的解决与建议的提出 | 第29-37页 |
| 第一节 对第一章提出的问题之解决 | 第29-31页 |
| 一、对第一章案例所涉合同性质的认定 | 第29-30页 |
| 二、对于第一张案例所涉合同的效力认定及处理 | 第30-31页 |
| 第二节 对房屋买卖预约合同纠纷规范避免之建议 | 第31-37页 |
| 一、完善我国民事相关立法 | 第32页 |
| 二、规范预约交易双方的交易行为 | 第32-35页 |
| 三、司法审判的正确引导 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 致谢 | 第41-43页 |