期权定价理论在房地产开发投资决策中的运用
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-16页 |
| ·选题来源、背景情况及重要意义 | 第9-10页 |
| ·选题来源 | 第9页 |
| ·背景情况及重要意义 | 第9-10页 |
| ·本文研究的理论基础与相关概念 | 第10-14页 |
| ·房地产概论 | 第10-13页 |
| ·期权概论 | 第13-14页 |
| ·本文的主要研究内容和方法 | 第14-16页 |
| ·主要研究内容 | 第14-15页 |
| ·主要研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 期权定价理论综述 | 第16-26页 |
| ·期权定价理论研究进程 | 第16-17页 |
| ·期权定价方法 | 第17-19页 |
| ·二叉树图法 | 第17-18页 |
| ·Black-Scholes 公式 | 第18-19页 |
| ·实物期权概论 | 第19-22页 |
| ·实物期权的概念 | 第19-20页 |
| ·实物期权的种类 | 第20-22页 |
| ·期权定价理论的应用研究 | 第22-25页 |
| ·期权定价理论在投资决策中的运用 | 第22-23页 |
| ·期权定价理论在企业或项目价值评估中的运用 | 第23-24页 |
| ·期权定价理论在公司并购中的运用 | 第24-25页 |
| ·我国在期权定价理论上的研究及应用状况 | 第25-26页 |
| 第三章 房地产开发投资决策评价方法的比较研究 | 第26-37页 |
| ·影响房地产开发投资决策的不确定性因素 | 第26-29页 |
| ·宏观因素 | 第26-28页 |
| ·微观因素 | 第28-29页 |
| ·房地产开发投资方案 | 第29页 |
| ·一次性开发 | 第29页 |
| ·分期开发(假设等待期为 1 年) | 第29页 |
| ·传统的投资决策方法-NPV 法 | 第29-34页 |
| ·方法介绍 | 第29-30页 |
| ·使用 NPV 法进行房地产开发投资决策 | 第30-34页 |
| ·期权定价理论在房地产开发投资决策中的运用 | 第34-36页 |
| ·期权定价理论和净现值法的比较分析 | 第36-37页 |
| 第四章 实证案例研究 | 第37-49页 |
| ·实证案例基本情况 | 第37页 |
| ·案例项目影响因素分析 | 第37-42页 |
| ·国家宏观因素分析 | 第37-39页 |
| ·区域因素分析 | 第39-41页 |
| ·项目自身因素分析 | 第41-42页 |
| ·开发方案的比较分析 | 第42-48页 |
| ·一次性开发 | 第43-44页 |
| ·使用 NPV 法分析分期开发 | 第44-46页 |
| ·使用二叉树图法分析分期开发 | 第46-48页 |
| ·结论 | 第48-49页 |
| 第五章 结语 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 硕士生期间科研成果 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
