| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-21页 |
| 第一章 绪论 | 第21-39页 |
| ·问题缘起 | 第21-22页 |
| ·研究背景 | 第22-25页 |
| ·国际经济产业的转型导致办公空间的大发展 | 第22-23页 |
| ·我国第三产业的发展趋势与机遇 | 第23-24页 |
| ·城市规划缺乏市场管理经验所面临的问题 | 第24-25页 |
| ·研究的界定 | 第25-29页 |
| ·商务办公建筑及其相关研究术语的界定 | 第25-28页 |
| ·研究区域的限定与划分 | 第28-29页 |
| ·研究目的与内容 | 第29-34页 |
| ·研究目的 | 第29-30页 |
| ·研究的主要内容 | 第30-32页 |
| ·研究框架 | 第32-34页 |
| ·研究方法与数据来源 | 第34-36页 |
| ·研究方法 | 第34页 |
| ·研究资料来源 | 第34-35页 |
| ·自建 GIS 数据库方法与资料来源 | 第35-36页 |
| ·研究创新 | 第36-37页 |
| ·研究不足与未来发展展望 | 第37页 |
| ·本章小结 | 第37页 |
| 注释 | 第37-39页 |
| 上篇 理论借鉴与发展背景研究 | 第39-73页 |
| 第二章 国内外理论研究发展综述 | 第41-59页 |
| ·国外研究视角综述 | 第41-44页 |
| ·研究的空间视角 | 第41-42页 |
| ·研究的经济视角 | 第42-43页 |
| ·研究的社会视角 | 第43-44页 |
| ·国外商务办公建筑布局研究进展 | 第44-50页 |
| ·国外商务办公建筑布局研究发展历程 | 第44-47页 |
| ·国外商务办公建筑布局研究方法的演变 | 第47-48页 |
| ·国外商务办公建筑布局主要研究成果 | 第48-50页 |
| ·国内商务办公建筑布局研究进展 | 第50-52页 |
| ·国内商务办公建筑布局研究历程及内容 | 第50-52页 |
| ·国内商务办公建筑布局研究小结 | 第52页 |
| ·其他相关研究 | 第52-57页 |
| ·城市商务中心区（CBD）研究 | 第52-55页 |
| ·第三产业、生产性服务业的研究 | 第55-56页 |
| ·总部经济的研究 | 第56-57页 |
| ·本章小结 | 第57页 |
| 注释 | 第57-59页 |
| 第三章 广州市商务办公建筑发展背景研究 | 第59-73页 |
| ·广州市商务办公建筑发展的地理与文化环境背景 | 第59-60页 |
| ·广州交通枢纽的地理条件 | 第59-60页 |
| ·广州政治经济文化中商贸特色浓厚 | 第60页 |
| ·广州市商务办公建筑发展的经济产业背景 | 第60-65页 |
| ·国际上从农、工业向服务型经济转换的趋势 | 第61-62页 |
| ·广州的三、二、一产业结构特征 | 第62-63页 |
| ·广州第三产业及生产性服务业的初级发展水平 | 第63-65页 |
| ·广州市商务办公建筑发展的企业环境 | 第65-70页 |
| ·广州商务办公建筑需求者：以迅速发展的内资中小企业为主 | 第65-69页 |
| ·广州商务办公建筑开发者：房地产企业规模化发展 | 第69-70页 |
| ·本章小结 | 第70-72页 |
| 注释 | 第72-73页 |
| 中篇 布局特征及影响因素研究 | 第73-183页 |
| 第四章 广州商务办公建筑的空间布局特征 | 第75-100页 |
| ·广州市商务办公建筑布局“外溢—填充—多核化”演变历程 | 第75-86页 |
| ·初步阶段：点状布局（1978 年以前） | 第75-78页 |
| ·外溢阶段：点—线结合布局（1978 年至 1992 年） | 第78-80页 |
| ·发展与填充阶段：线—面结合的布局（1992 年至 2002 年） | 第80-81页 |
| ·走向多核化阶段：点—线—面式布局（2002 年至今） | 第81-83页 |
| ·小结：外溢—填充—多核化的空间历史演变特征 | 第83-86页 |
| ·空间布局与城市结构发展的关联 | 第86-92页 |
| ·广州市商务办公建筑空间分布的“三驾马车”格局 | 第86-87页 |
| ·广州商务办公建筑的发展与城市化的内在联系 | 第87-88页 |
| ·广州城市结构的拓展对商务办公建筑布局的扩散作用分析 | 第88-91页 |
| ·广州市商务办公建筑布局与中心商务区（CBD）结构分离的趋势 - | 第91-92页 |
| ·广州商务办公建筑布局与市场价值的关联紧密 | 第92-95页 |
| ·广州商务办公建筑布局与市场价值的宏观区域关联 | 第92-93页 |
| ·广州商务办公建筑布局与市场价值的微观街区分布关联 | 第93-95页 |
| ·广州商务办公建筑布局与办公用地分布的差异 | 第95-96页 |
| ·广州商务办公用地的区域分布特征 | 第95-96页 |
| ·广州商务办公用地规划存在的问题 | 第96页 |
| ·本章小结 | 第96-98页 |
| 注释 | 第98-100页 |
| 第五章 广州商务办公建筑的职能布局特征 | 第100-135页 |
| ·广州商务办公建筑职能结构特征 | 第100-111页 |
| ·广州商务办公建筑集中布局、职能分工 | 第100-102页 |
| ·广州商务办公企业技术比重低、职能两极化分布 | 第102-103页 |
| ·广州商务办公企业聚集的“梭型”双中心特征 | 第103-106页 |
| ·广州商务办公企业经济效益的“金字塔”双中心分布 | 第106-107页 |
| ·广州商务办公就业的“金字塔”双中心结构 | 第107-108页 |
| ·广州商务办公建筑职能布局的“洼地效应”特征 | 第108-109页 |
| ·广州商务办公建筑职能分布的内因探讨 | 第109-111页 |
| ·广州商务办公建筑的职能各地区布局特征 | 第111-115页 |
| ·广州商务办公建筑职能街区布局特征 | 第115-120页 |
| ·广州商务办公职能布局中层级化与碎片化现象并存 | 第115-118页 |
| ·广州大型商务办公企业的街区分布各具异性 | 第118-120页 |
| ·广州市商务办公企业选址决策 | 第120-129页 |
| ·办公业的柔性生产方式特征是选址决策的出发点 | 第121-122页 |
| ·广州商务办公业产业链的发展状况 | 第122-124页 |
| ·广州市商务办公企业的选址因素调查 | 第124-128页 |
| ·与国外商务办公企业选址决策的比较 | 第128-129页 |
| ·房地产开发企业的决策模式与影响 | 第129-130页 |
| ·建立稳定与弹性的“生态梯度开发”模式 | 第130-133页 |
| ·本章小结 | 第133-134页 |
| 注释 | 第134-135页 |
| 第六章 广州商务办公建筑的布局形态特征 | 第135-165页 |
| ·广州商务办公建筑的布局形态 | 第135-140页 |
| ·沿主要道路两侧线性分布为主 | 第135-136页 |
| ·以会展商业为中心的点状布局 | 第136-137页 |
| ·以政府主导形成的块状布局 | 第137-139页 |
| ·在科研院校周边聚集 | 第139-140页 |
| ·布局形态与公共设施关系紧密 | 第140-147页 |
| ·公共设施要素概述 | 第141-142页 |
| ·公共设施影响要素筛选 | 第142-146页 |
| ·结论 | 第146-147页 |
| ·广州交通设施要素对商务办公建筑分布的廊道效应 | 第147-155页 |
| ·汽车交通线路的廊道效应 | 第147-148页 |
| ·十五条快速路对写字楼分布的廊道效应小，影响范围窄 | 第148-150页 |
| ·二环、内环以及八条快速联络线的廊道效应强影响范围大 | 第150-151页 |
| ·交通性主干路的廊道效应差异大,横向影响效应明显，范围大 | 第151-152页 |
| ·公交线路与写字楼聚集的相关性调研 | 第152-155页 |
| ·广州商业空间对商务办公建筑的影响 | 第155-158页 |
| ·大型购物中心的影响 | 第155-157页 |
| ·重点商业街的影响 | 第157-158页 |
| ·广州政府行政办公对商务办公建筑的影响 | 第158-160页 |
| ·广州行政办公中心整体影响作用 | 第158-160页 |
| ·广州行政办公中心周边写字楼聚集分析 | 第160页 |
| ·广州体育设施对商务办公建筑的影响 | 第160-161页 |
| ·广州医疗卫生设施对商务办公建筑的影响 | 第161-162页 |
| ·广州商务办公建筑与公共开敞空间的聚集关系分析 | 第162-163页 |
| ·本章小结 | 第163-164页 |
| 注释 | 第164-165页 |
| 第七章 广州商务办公建筑的强度布局特征 | 第165-183页 |
| ·商务办公建筑开发强度在历史发展中不断提高 | 第165-166页 |
| ·广州商务办公建筑开发强度布局特征 | 第166-169页 |
| ·商务办公建筑以高层建筑为主 | 第166-167页 |
| ·商务办公建筑聚集以高、中强度布局为主 | 第167-168页 |
| ·商务办公建筑核心到边缘：建筑高度下降快、强度下降慢的特征 | 第168-169页 |
| ·广州市商务办公建筑建设高度与经济发展水平的关系 | 第169-172页 |
| ·标志建筑高度与城市经济发展水平关系 | 第169-171页 |
| ·广州市商务办公建筑开发强度与市场价值分布的关系 | 第171-172页 |
| ·广州市现有商务办公建筑强度管理方法的问题 | 第172-175页 |
| ·开发强度分区的单中心化与多极化发展趋势不符 | 第172-174页 |
| ·忽视经济对开发强度的作用 | 第174-175页 |
| ·经济条件下的广州市商务办公建筑集约强度的确定 | 第175-180页 |
| ·相关理论与方法 | 第175-176页 |
| ·案例探讨 | 第176-179页 |
| ·广州市商务办公建筑集约强度的参考值确定 | 第179-180页 |
| ·本章小结 | 第180页 |
| 注释 | 第180-181页 |
| 附表 | 第181-183页 |
| 下篇 管理策略研究 | 第183-202页 |
| 第八章 商务办公建筑布局的城市规划管理策略研究 | 第185-202页 |
| ·城市规划管理模式发展历程：政府主导与市场主导之变 | 第185-187页 |
| ·初期，政府主导下的城市规划 | 第185-186页 |
| ·中期，市场主导思想的出现 | 第186-187页 |
| ·现代，政府与市场相互协调管理 | 第187页 |
| ·我国现有城市规划对商务办公空间管理的问题 | 第187-189页 |
| ·硬性功能区划法导致商务办公空间分布僵化 | 第187-188页 |
| ·对环境的不确定性缺乏应对方法 | 第188-189页 |
| ·国内外城市规划对现有问题的研究 | 第189-191页 |
| ·国外对于不确定因素的控制方法 | 第189页 |
| ·国外规划对于解决经济不确定性与蓝图规划问题的实践 | 第189-190页 |
| ·国内的研究现状 | 第190-191页 |
| ·现有问题的根源：政府与市场管理边界的不确定 | 第191-193页 |
| ·市场经济的优势与劣势 | 第192页 |
| ·政府的作用与失效 | 第192-193页 |
| ·城市规划中政府与市场分工 | 第193页 |
| ·城市规划作为政府管理职能的应有作用与原则 | 第193-194页 |
| ·商务办公空间管理内容与管理方法 | 第194-198页 |
| ·商务办公空间的公共范畴管理方法 | 第195-196页 |
| ·商务办公空间的管理范畴 | 第196-197页 |
| ·商务办公建筑的模块化管理方式 | 第197-198页 |
| ·商务办公空间管理主要内容建议 | 第198-200页 |
| ·鼓励相关商务办公产业聚集以实现商务办公建筑聚集 | 第198-199页 |
| ·增设地块最低建设开发强度 | 第199页 |
| ·公共设施的建设引导 | 第199页 |
| ·空间奖罚措施与政策引导 | 第199-200页 |
| ·本章小结 | 第200-201页 |
| 注释 | 第201-202页 |
| 结论 | 第202-208页 |
| 参考文献 | 第208-214页 |
| 附录 | 第214-227页 |
| 攻读博士学位期间取得的研究成果 | 第227-228页 |
| 致谢 | 第228-229页 |
| 附件 | 第229页 |
