| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-22页 |
| ·研究背景 | 第8-12页 |
| ·房价空间差异分布和住宅特征模型国内外研究进展 | 第12-18页 |
| ·房价空间差异分布研究进展 | 第12-15页 |
| ·特征价格模型研究进展 | 第15-18页 |
| ·本研究的目的和意义 | 第18-19页 |
| ·本研究的目的 | 第18-19页 |
| ·本研究的意义 | 第19页 |
| ·本研究的内容 | 第19-20页 |
| ·研究技术路线 | 第20-22页 |
| 2. 研究方法和理论基础 | 第22-44页 |
| ·调查执行方法 | 第22页 |
| ·研究方法概述 | 第22-29页 |
| ·GIS 空间分析 | 第22-23页 |
| ·空间插值法 | 第23-29页 |
| ·城市空间均衡理论 | 第29-39页 |
| ·Ricardo 的地租理论 | 第29页 |
| ·Thunen 的农业区位论 | 第29-32页 |
| ·Alonso 的城市空间布局理论 | 第32-33页 |
| ·Alonso 的城市博弈均衡理论 | 第33-35页 |
| ·城市均衡的结构：Muth-Mills Model 和 Wheaton 的静态比较分析 | 第35-39页 |
| ·房屋价格差异影响因素 | 第39-41页 |
| ·购买者收入 | 第39页 |
| ·交通费率与区位因素 | 第39-40页 |
| ·住户效用 | 第40页 |
| ·过往实证案例影响因素 | 第40-41页 |
| ·特征价格模型 | 第41-44页 |
| 3. 房价空间分布特征分析 | 第44-79页 |
| ·研究范围 | 第44页 |
| ·数据来源 | 第44-46页 |
| ·空间数据处理 | 第46-47页 |
| ·2008 年以来昆明市新售楼盘空间 GIS 数据库的构建 | 第47-57页 |
| ·趋势分析 | 第57-66页 |
| ·正态 QQPlot 图、半方差函数的构建 | 第66-70页 |
| ·空间克里格插值 | 第70-73页 |
| ·空间反距离加权插值 | 第73-76页 |
| ·普通住宅价格变化特征分析 | 第76-79页 |
| 4. 房价特征价格模型分析 | 第79-99页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第79-87页 |
| ·变量的选择 | 第79-80页 |
| ·模型的设定 | 第80-81页 |
| ·模型的建立与检验 | 第81-87页 |
| ·特征价格模型的分析 | 第87-97页 |
| ·特征影响因素的分析和解释 | 第87-91页 |
| ·特征影响因素的对比分析 | 第91-97页 |
| ·对未来趋势模型的预测 | 第97-99页 |
| 5. 结论与讨论 | 第99-103页 |
| ·主要结论 | 第99-101页 |
| ·研究成果 | 第101页 |
| ·研究不足之处 | 第101-103页 |
| 参考文献 | 第103-108页 |
| 攻读硕士学位期间完成的研究成果 | 第108-110页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第108页 |
| 攻读硕士学位期间参与的课题 | 第108-110页 |
| 致谢 | 第110页 |