| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 导论 | 第10-19页 |
| 一、选题意义 | 第10页 |
| 二、相关研究文献综述 | 第10-15页 |
| 三、主要内容和研究方法 | 第15-17页 |
| 四、创新点与不足 | 第17-19页 |
| 第一章 小产权房问题概述 | 第19-33页 |
| 第一节 小产权房的概念 | 第19-23页 |
| 一、小产权房说法的由来 | 第19页 |
| 二、小产权房的界定 | 第19-20页 |
| 三、小产权房与大产权房的区别 | 第20-23页 |
| 第二节 小产权房的产生、发展及成因 | 第23-29页 |
| 一、小产权房的产生与发展 | 第23页 |
| 二、小产权房形成与长期存在的原因 | 第23-29页 |
| 第三节 小产权房问题存在的影响 | 第29-33页 |
| 一、小产权房存在的积极影响 | 第29-30页 |
| 二、小产权房存在的消极影响 | 第30-33页 |
| 第二章 小产权房问题中的利益相关者 | 第33-41页 |
| 第一节 利益相关者理论的概念及运用 | 第33-36页 |
| 一、利益相关者理论简介 | 第33页 |
| 二、利益相关者理论的发展与运用 | 第33-35页 |
| 三、利益相关者理论在小产权房问题中的应用 | 第35-36页 |
| 第二节 小产权房问题中利益相关者的构成 | 第36-41页 |
| 一、政府的界定 | 第36-38页 |
| 二、村集体的界定 | 第38-39页 |
| 三、农民的界定 | 第39页 |
| 四、开发商的界定 | 第39页 |
| 五、购房者的界定 | 第39-41页 |
| 第三章 小产权房各利益相关者的博弈分析 | 第41-63页 |
| 第一节 博弈研究方法的理论基础 | 第41-49页 |
| 一、博弈论的简介 | 第41-42页 |
| 二、博弈的分类与标准 | 第42-43页 |
| 三、博弈的基本要素 | 第43-44页 |
| 四、博弈论的相关模型和概念 | 第44-47页 |
| 五、博弈论的应用 | 第47-49页 |
| 第二节 "小产权房"问题中利益主体的利益分析 | 第49-54页 |
| 一、政府的利益分析 | 第49-50页 |
| 二、村集体的利益分析 | 第50-51页 |
| 三、农民的利益分析 | 第51-52页 |
| 四、开发商的利益分析 | 第52-54页 |
| 五、购房者的利益分析 | 第54页 |
| 第三节 小产节权房各利益主体的博弈分析 | 第54-63页 |
| 一、地方政府与农民的"囚徒困境" | 第54-57页 |
| 二、房地产开发商与地方政府的"双赢"到"囚徒困境" | 第57-59页 |
| 三、房地产开发商与基层组织的"合谋博弈" | 第59-60页 |
| 四、农民与基层组织短期"双赢"到"零和博弈"的回归 | 第60-62页 |
| 五、购房者与房地产开发商之间的"零和博弈" | 第62-63页 |
| 第四章 小产权房的规制政策分析和利益协调机制构建 | 第63-80页 |
| 第一节 小产权房的规制政策及现实困境 | 第63-69页 |
| 一、小产权房处理的规制政策 | 第63-66页 |
| 二、小产权房现行规制政策的困境分析 | 第66-69页 |
| 第二节 处理小产权房问题应该遵循的原则 | 第69-71页 |
| 一、维护法律权威性与政策连续性原则 | 第69页 |
| 二、保护农民、购房者利益的原则 | 第69-70页 |
| 三、采取区别对待的原则 | 第70页 |
| 四、遵循循序渐进的原则 | 第70页 |
| 五、符合相关规划的原则 | 第70页 |
| 六、注重社会土义和谐社会的构建 | 第70-71页 |
| 第三节 构建和完善相关利益协调机制 | 第71-80页 |
| 一、发挥中央政府的宏观调控作用 | 第71-74页 |
| 二、健全地方政府和基层组织的政绩考核体制与监管机制 | 第74-75页 |
| 三、完善农民权益的相关保障措施 | 第75-77页 |
| 四、促进房地产市场健康有序发展 | 第77页 |
| 五、保障购房者的住房需求与经济权益 | 第77-80页 |
| 结论 | 第80-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 一、中文文献 | 第83-87页 |
| 二、外文文献 | 第87-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文与参与的项目调研 | 第89-90页 |
