| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第8-9页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第9-10页 |
| ·基本框架和主要内容 | 第10-12页 |
| ·研究的重难点、创新与局限 | 第12-13页 |
| 第二章 国内外研究现状述评 | 第13-20页 |
| ·国内外房地产价格影响因素的相关研究 | 第13-16页 |
| ·宏观影响因素研究 | 第13-15页 |
| ·微观影响因素研究 | 第15-16页 |
| ·国内外房地产价格预测的相关研究 | 第16-20页 |
| 第三章 房地产价格的影响因素分析 | 第20-45页 |
| ·影响房地产价格的宏观因素分析 | 第20-29页 |
| ·影响房地产价格的宏观因素定性分析 | 第20-26页 |
| ·制度因素 | 第20-21页 |
| ·供需因素 | 第21-22页 |
| ·经济因素 | 第22-24页 |
| ·社会因素 | 第24-26页 |
| ·基于多元回归模型的房地产价格的宏观因素定量分析 | 第26-29页 |
| ·指标变量和样本区间的选取 | 第26页 |
| ·数据来源和指标说明 | 第26-27页 |
| ·多元回归模型的建立 | 第27-28页 |
| ·实证结果解释与分析 | 第28-29页 |
| ·影响房地产价格的微观因素分析 | 第29-45页 |
| ·影响房地产价格的微观因素定性分析 | 第30-34页 |
| ·建筑特征 | 第30-32页 |
| ·邻里特征 | 第32-33页 |
| ·区位特征 | 第33-34页 |
| ·基于Hedonic模型的房地产价格的微观因素定量分析 | 第34-45页 |
| ·数据来源及整理 | 第34-35页 |
| ·变量的选取及量化 | 第35-38页 |
| ·统计数据处理与重构 | 第38页 |
| ·模型函数形式的选择 | 第38页 |
| ·Hedonic模型的构建与经济分析 | 第38-45页 |
| 第四章 标准住宅特征价格计算 | 第45-54页 |
| ·Hedonic模型的建立 | 第45-48页 |
| ·标准住宅特征价格计算 | 第48-52页 |
| ·住宅商品房价格指数比较分析 | 第52-54页 |
| 第五章 基于标准住宅特征价格的房价预测 | 第54-75页 |
| ·引言 | 第54-55页 |
| ·VAR模型预测 | 第55-75页 |
| ·VAR模型的理论方法介绍 | 第55-59页 |
| ·住宅商品房价格预测的实证分析 | 第59-75页 |
| ·指标变量和样本区间的选取 | 第59-60页 |
| ·数据来源和整理 | 第60-62页 |
| ·VAR模型的建立 | 第62-65页 |
| ·实证结果分析 | 第65-73页 |
| ·模型的优点和不足之处 | 第73-75页 |
| 第六章 结论与展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 攻读硕士学位期间所发表的学术论文 | 第81页 |