城乡建设用地增减挂钩区农村宅基地退出补偿研究--以湖北省鄂州市为例

摘要	第1-9页
Abstract	第9-11页
1 导论	第11-21页
·研究背景、目的及意义	第11-13页
·研究背景	第11-12页
·研究目的及意义	第12-13页
·国内外相关研究进展述评	第13-18页
·宅基地使用权性质研究	第13页
·宅基地退出内涵及模式研究	第13-14页
·宅基地有偿使用研究	第14-15页
·宅基地退出补偿研究	第15-16页
·农户土地流转意愿研究	第16-18页
·研究内容、方法与技术路线	第18-20页
·研究内容	第18页
·研究方法	第18-19页
·技术路线	第19-20页
·论文可能的创新点	第20-21页
2 宅基地退出补偿的理论基础	第21-27页
·相关概念界定	第21-23页
·城乡建设用地增减挂钩	第21页
·农村宅基地	第21-22页
·宅基地退出	第22页
·宅基地退出补偿	第22-23页
·宅基地退出补偿的理论基础	第23-27页
·产权理论——农民受偿理论基础	第23页
·马克思主义地租理论——宅基地有偿使用理论基础	第23-24页
·社会保障理论——补偿内容理论基础	第24页
·农户理性行为理论——补偿标准的理论基础	第24-25页
·土地发展权理论——宅基地价值理论基础	第25-27页
3 宅基地退出与补偿现状分析	第27-31页
·宅基地退出的主要方式	第27-28页
·政府主导型	第27页
·村民自发型	第27页
·企业推动型	第27-28页
·市场配置型	第28页
·宅基地退出补偿的主要形式	第28-30页
·建设性补偿	第28页
·实物补偿	第28-29页
·货币补偿	第29-30页
·小结	第30-31页
4 农村宅基地退出补偿的实证研究	第31-49页
·样本选择与问卷设计	第31-33页
·样本区概况	第31-32页
·问卷设计与调查	第32-33页
·调查结果的统计描述	第33-40页
·农户个人及家庭基本情况	第33-35页
·农户宅基地使用基本情况	第35-36页
·农户对宅基地制度及政策认知情况	第36-38页
·农户宅基地退出及补偿意愿调查	第38-40页
·农户宅基地退出意愿影响因素分析	第40-48页
·理论分析与研究假设	第40-42页
·自变量分析与描述	第42页
·模型选择与说明	第42-43页
·模型检验与分析	第43-48页
·结论与启示	第48-49页
·简要结论	第48页
·政策启示	第48-49页
5 基于土地发展权的农村宅基地价值补偿测算	第49-54页
·基本思路及条件假设	第49-50页
·基本思路	第50页
·条件假设	第50页
·模型构建	第50-52页
·土地发展权价值推导	第50-52页
·宅基地价值价值推导	第52页
·实证分析	第52-53页
·小结	第53-54页
6 农村宅基地退出补偿机制设计	第54-59页
·农村宅基地退出补偿机制设计	第54-56页
·农村宅基地退出目的	第54页
·农村宅基地退出原则	第54-55页
·农村宅基地退出补偿主体及方式	第55页
·农村宅基地退出补偿内容及标准	第55页
·农村宅基地退出补偿资金管理	第55-56页
·农村宅基地退出程序	第56页
·完善宅基地退出机制的相关配套措施	第56-59页
·发挥土地规划的管控作用	第56-57页
·完善农村权益保障机制	第57页
·建立城乡一体的户籍制度	第57页
·完善农村土地产权登记制度	第57-58页
·创立农村土地评估和仲裁服务机构	第58页
·探索农村宅基地收购储备制度	第58-59页
7 结论及展望	第59-62页
·结论	第59-60页
·农民宅基地退出意愿受到多种因素综合影响	第59页
·基于土地发展权测算宅基地价值是可行的	第59页
·应建立农村宅基地退出相对应的补偿机制	第59-60页
·展望	第60-62页
参考文献	第62-67页
附录Ⅰ：农民宅基地退出意愿调查问卷	第67-71页
附录Ⅱ：硕士期间发表的论文	第71-72页
致谢	第72页