| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究动机和范围 | 第9-10页 |
| ·待答问题及研究假设 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究工具 | 第11页 |
| ·研究的实施程序 | 第11-12页 |
| ·名词界定 | 第12-13页 |
| 第二章 文献概览 | 第13-19页 |
| ·国内外有关CBD研究成果的主要进展 | 第13-15页 |
| ·概念和功能的相关研究 | 第13-14页 |
| ·CBD形成机制的相关研究 | 第14页 |
| ·CBD商业集聚的相关研究 | 第14-15页 |
| ·CBD发展的理论支撑 | 第15-19页 |
| ·城市发展理论 | 第15-16页 |
| ·服务业集群及区位选择理论 | 第16页 |
| ·区域一体化理论 | 第16-17页 |
| ·总部经济理论 | 第17-19页 |
| 第三章 CBD发展的国际比较 | 第19-31页 |
| ·中央商务区的共性特征 | 第19-20页 |
| ·高可达性 | 第19页 |
| ·高地价 | 第19页 |
| ·高密度 | 第19-20页 |
| ·动态性 | 第20页 |
| ·经济性 | 第20页 |
| ·国际大都市中央商务区的演变历程 | 第20-21页 |
| ·混合功能阶段 | 第20-21页 |
| ·专业功能阶段 | 第21页 |
| ·功能升级阶段 | 第21页 |
| ·中央商务区的一般发展规律 | 第21-23页 |
| ·CBD发展要求突出经济中心地位 | 第21-22页 |
| ·CBD发展要求形成均衡的产业结构体系 | 第22页 |
| ·CBD发展要求注重集聚生产性服务业 | 第22页 |
| ·CBD发展要求强力支撑周边发展 | 第22页 |
| ·CBD发展要求培育多样化的功能 | 第22-23页 |
| ·CBD发展要求坚持市场化的弹性原则 | 第23页 |
| ·现代CBD的国际发展趋势 | 第23-28页 |
| ·从形态上看，现代CBD呈现出“多层级”的发展趋势 | 第24-25页 |
| ·从布局上看，现代CBD呈现出“扩散式”的发展趋势 | 第25页 |
| ·从功能上看，现代CBD呈现出“复合化”的发展趋势 | 第25-26页 |
| ·从路径上看，现代CBD呈现出“衍生化”的发展趋势 | 第26-27页 |
| ·从形式上看，现代CBD呈现出“多样化”的发展趋势 | 第27-28页 |
| ·国内外大城市中央商务区建设的经验借鉴 | 第28-31页 |
| ·围绕中心城区的主体功能定位，完善商业商务运作体系 | 第28页 |
| ·依托自然风貌和文化底蕴，打造人本化的商务生态氛围 | 第28-29页 |
| ·建设配套的公共交通网络，营造便捷的商业商务交通环境 | 第29页 |
| ·完善商务办公硬件及服务设施，营造良好的商务运营和投资环境 | 第29页 |
| ·发挥公共管理和中介功能，改善商务区的公共服务环境 | 第29-30页 |
| ·逐步完善制度建设，优化商业商务区的政策环境 | 第30-31页 |
| 第四章 上海城市CBD发展现状的审视 | 第31-45页 |
| ·上海加快推进CBD建设的战略机遇 | 第31-32页 |
| ·后危机时代，中国即将崛起成为全球第二大经济体，国际资本仍然加速流向中国 | 第31页 |
| ·后世博时代，上海面临城市能级跃升的重大机遇，亟需建立承载国际资源配置功能的平台 | 第31-32页 |
| ·后工业化时代，上海城市CBD建设出现新的发展空间 | 第32页 |
| ·上海中心城区CBD建设的总体态势 | 第32-35页 |
| ·CBD楼宇资源存量集中在传统区域，未来增量主要在中心城区外围 | 第33页 |
| ·楼宇经济贡献显著，中心城区CBD产出效率呈现三梯次 | 第33-34页 |
| ·“亿元楼”竞争日益激烈，恒隆领跑浦西“亿元楼”排名 | 第34-35页 |
| ·从全市格局来看，传统CBD强调规模和品质，新兴CBD区域以特色取胜 | 第35页 |
| ·上海城市CBD建设的基本特点 | 第35-39页 |
| ·区位特点 | 第36页 |
| ·功能特点 | 第36-37页 |
| ·空间特点 | 第37-38页 |
| ·路径特点 | 第38-39页 |
| ·上海城市CBD建设存在的问题 | 第39-45页 |
| ·宏观布局问题 | 第39-41页 |
| ·微观运作问题 | 第41-45页 |
| 第五章 上海城市CBD发展的政策思考 | 第45-57页 |
| ·上海城市CBD的战略目标 | 第45-47页 |
| ·目标再定位 | 第45页 |
| ·洲级总部经济中心的内涵 | 第45-46页 |
| ·上海实现上述战略目标的现实基础 | 第46-47页 |
| ·上海城市CBD的发展路径 | 第47-51页 |
| ·集群化：上海城市CBD发展的新路径 | 第47-48页 |
| ·集群化发展模式的意义 | 第48-49页 |
| ·集群化发展模式的配套条件 | 第49-51页 |
| ·上海城市CBD的规划建设思路 | 第51-53页 |
| ·指导原则 | 第52页 |
| ·建设思路 | 第52-53页 |
| ·上海城市CBD发展的政策构想 | 第53-57页 |
| ·强化CBD持续发展的人文魅力 | 第53-54页 |
| ·构筑网络塔层式的的CBD空间结构 | 第54页 |
| ·加强CBD资源的整合利用 | 第54-55页 |
| ·积极推进CBD的集约开发 | 第55页 |
| ·创新城市CBD的开发机制 | 第55-57页 |
| 第六章 结论和总结 | 第57-59页 |
| ·基本结论 | 第57-58页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第58页 |
| ·研究结果的利用价值 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 资料来源 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第83-85页 |
