| 摘要 | 第1-13页 |
| ABSTRACT | 第13-18页 |
| 第一章 绪论 | 第18-28页 |
| 一、研究背景和意义 | 第18-20页 |
| 二、研究目标和问题 | 第20-21页 |
| 三、研究思路和方法 | 第21-24页 |
| (一) 研究思路 | 第21页 |
| (二) 研究方法 | 第21-23页 |
| (三) 研究区域与数据来源 | 第23-24页 |
| 四、全文的结构和安排 | 第24-25页 |
| 五、可能的创新和不足之处 | 第25-28页 |
| 第二章 文献综述 | 第28-48页 |
| 一、要素相对价格变化与制度创新研究 | 第28-33页 |
| (一) 要素禀赋理论 | 第28-30页 |
| (二) 要素相对价格变化诱致制度创新 | 第30-33页 |
| 二、利益博弈与制度创新研究 | 第33-37页 |
| (一) 中国利益集团研究 | 第33-34页 |
| (二) 利益集团博弈与政府决策 | 第34-35页 |
| (三) 利益集团博弈与制度改革 | 第35-36页 |
| (四) 利益集团的治理 | 第36-37页 |
| 三、宅基地制度变迁和创新研究 | 第37-45页 |
| (一) 农村宅基地制度变迁研究 | 第37-38页 |
| (二) 农村宅基地制度缺陷研究 | 第38-40页 |
| (三) 农村宅基地制使用权流转改革研究 | 第40-42页 |
| (四) 农村宅基地治理研究 | 第42-45页 |
| 四、简要的评述及启示 | 第45-48页 |
| 第三章 理论基础与分析框架 | 第48-58页 |
| 一、概念界定 | 第48-49页 |
| 二、理论基础 | 第49-54页 |
| (一) 制度变迁理论概述 | 第49-50页 |
| (二) 制度变迁理论的三大基石 | 第50-51页 |
| (三) 制度变迁的动因 | 第51-53页 |
| (四) 制度变迁理论对我国宅基地制度创新的启示 | 第53-54页 |
| 三、分析框架 | 第54-56页 |
| (一) 土地要素相对价格变化、外部利润与宅基地制度创新需求的产生 | 第55页 |
| (二) 利益博弈、同意一致性与宅基地制度创新的实现 | 第55-56页 |
| 四、理论假说 | 第56-58页 |
| 第四章 宅基地制度变迁:历史回顾与理论解析 | 第58-72页 |
| 一、宅基地私有时期:国家主导下的制度安排 | 第59-61页 |
| (一) 农民与私有化改革:实现了"居者有其屋"的愿望 | 第59页 |
| (二) 政府与私有化改革:实现农民愿望,获得政治支持 | 第59-60页 |
| (三) 地主与私有化改革:被动配合,争取改造 | 第60页 |
| (四) 私有化与资源优化配置 | 第60-61页 |
| 二、宅基地集体所有、农民使用时期:肩负"居者有其屋"的保障功能 | 第61-64页 |
| (一) 集体化改革:工业优先发展的需要 | 第61-62页 |
| (二) 宅基地无偿、均分及身份限制:农村社会保障缺失的补充 | 第62-63页 |
| (三) 宅基地集体所有与"公地悲剧" | 第63-64页 |
| 三、宅基地使用权流转探索时期:宅基地资产功能的显化 | 第64-68页 |
| (一) 工业化、城镇化与土地要素相对价格上涨 | 第64-65页 |
| (二) 农民宅基地使用权的自发、隐形流转 | 第65-66页 |
| (三) 地方政府改革实践与政策突破 | 第66-68页 |
| 四、农村宅基地制度变迁的规律及启示 | 第68-72页 |
| (一) 农村宅基地制度变迁的规律 | 第68-70页 |
| (二) 启示 | 第70-72页 |
| 第五章 土地要素相对价格变化、外部利润与宅基地制度创新需求的产生 | 第72-88页 |
| 一、引言:一个图示 | 第72-73页 |
| 二、社会转型与土地要素相对价格变化 | 第73-79页 |
| (一) 工业化、城镇化与土地需求量增加 | 第73-75页 |
| (二) 农村市场化与宅基地资产功能显现 | 第75-77页 |
| (三) 城乡一体化、人口迁移与人地比例变动 | 第77-79页 |
| 三、土地要素相对价格变化与外部利润的形成 | 第79-83页 |
| (一) 集体土地增值收益与外部利润的形成 | 第80页 |
| (二) 土地规模利用效应与外部利润的形成 | 第80-82页 |
| (三) 土地优化配置效应与外部利润的形成 | 第82页 |
| (四) 交易费用的降低与外部利润的形成 | 第82-83页 |
| 四、外部利润的出现与宅基地制度创新需求的产生 | 第83-88页 |
| (一) 外部利润内部化的尝试Ⅰ:农民自发的隐形流转 | 第84页 |
| (二) 外部利润内部化的尝试Ⅱ:地方政府的改革实践 | 第84-85页 |
| (三) 余论:地方实践上升为国家制度的时机和条件 | 第85-88页 |
| 第六章 利益博弈、同意一致性与宅基地制度创新的实现 | 第88-106页 |
| 一、宅基地制度创新中的利益集团及其目标函数 | 第88-93页 |
| (一) 中央政府 | 第89-90页 |
| (二) 地方政府 | 第90-92页 |
| (三) 基层组织 | 第92页 |
| (四) 农民 | 第92-93页 |
| 二、宅基地制度创新中的利益博弈:策略行动与逻辑演化 | 第93-99页 |
| (一) 中央政府的策略行动:影响因素与逻辑演化 | 第94-95页 |
| (二) 地方政府的策略行动:影响因素与逻辑演化 | 第95-97页 |
| (三) 农民的策略行动:影响因素与逻辑演化 | 第97-99页 |
| 三、利益集团的同意一致与宅基地制度创新的实现 | 第99-106页 |
| (一) 宅基地制度创新的逻辑本质:一致同意 | 第99-100页 |
| (二) 宅基地制度创新效率的提升策略 | 第100-103页 |
| (三) 启示 | 第103-106页 |
| 第七章 农村宅基地制度创新的路径选择 | 第106-120页 |
| 一、总体要求 | 第106-108页 |
| (一) 研究宅基地要素相对价格变化趋势,把握宅基地制度创新方向 | 第106页 |
| (二) 引导和治理利益集团,确保合理的利益均衡点的形成 | 第106-108页 |
| 二、创新方式 | 第108-110页 |
| (一) 制度创新方式:"激进"与"渐进" | 第108-109页 |
| (二) 宅基地制度创新方式:"渐进" | 第109-110页 |
| 三、政策举措 | 第110-120页 |
| (一) 优化农村宅基地产权制度 | 第110-113页 |
| (二) 建立城乡统一土地市场 | 第113-114页 |
| (三) 推进农村集体经济组织的股份制改造 | 第114-117页 |
| (四) 健全农村社会保障体系 | 第117-120页 |
| 第八章 江苏省江都市宅基地制度创新的实证分析 | 第120-138页 |
| 一、江都市宅基地制度创新过程 | 第120-125页 |
| (一) 1996年:执行无偿、均分的宅基地使用制度 | 第121页 |
| (二) 2000年:私下交易行为日益增多 | 第121页 |
| (三) 2004年:集中居住的试点 | 第121-122页 |
| (四) 2008年:集中居住的深化 | 第122页 |
| (五) 小结:外部利润、同意一致性与江都市宅基地制度创新 | 第122-125页 |
| 二、江都市宅基地制度创新模型 | 第125-130页 |
| (一) 影响因素的选择 | 第125-128页 |
| (二) 实证模型的建立 | 第128-130页 |
| (三) 计量估计方法的确定 | 第130页 |
| 三、调查区域与数据来源 | 第130-134页 |
| (一) 样本点及样本时期的选择 | 第130-131页 |
| (二) 样本镇的基本情况 | 第131-133页 |
| (三) 调查数据的定性分析 | 第133-134页 |
| 四、实证模型的计量估计结果 | 第134-136页 |
| 五、结果分析 | 第136-138页 |
| 第九章 结论及展望 | 第138-142页 |
| 一、研究结论 | 第138-140页 |
| 二、研究展望 | 第140-142页 |
| 参考文献 | 第142-152页 |
| 附件 | 第152-158页 |
| 攻读博士学位期间参加科研项目、获奖与论文发表 | 第158-160页 |
| 致谢 | 第160-161页 |
