| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-18页 |
| 一、研究的背景 | 第10-11页 |
| 二、研究内容与研究方案 | 第11-12页 |
| （一） 研究内容 | 第11页 |
| （二） 采取的研究方法和技术路线 | 第11-12页 |
| 三、研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 四、国内外研究现状 | 第13-18页 |
| （一） 日本和韩国的地价监测 | 第13-14页 |
| （二） 台湾地区的地价监测 | 第14页 |
| （三） 中国大陆地区的地价监测 | 第14-15页 |
| （四） 目前我国地价监测研究成果及存在的主要问题 | 第15-18页 |
| 第一章、城市地价监测体系相关理论研究综述 | 第18-30页 |
| 一、城市地价监测体系基本概念 | 第18-22页 |
| （一） 城市土地和城市地价的相关问题 | 第18-20页 |
| （二） 城市地价动态监测相关概念 | 第20页 |
| （三） 我国城市地价评估与监测发展历程回顾 | 第20-22页 |
| 二、城市地价动态监测的理论基础 | 第22-30页 |
| （一） 地租地价理论 | 第22-24页 |
| （二） 区位理论 | 第24-27页 |
| （三） 经济学和经济地理学相关理论 | 第27-28页 |
| （四） 经济周期理论 | 第28-30页 |
| 第二章、城市地价动态监测体系的建立方法 | 第30-40页 |
| 一、城市地价动态监测体系建立的基本思路 | 第30-31页 |
| （一） 建立城市地价动态监测体系的必要性 | 第30页 |
| （二） 城市地价动态监测体系建立的基本要求 | 第30-31页 |
| （三） 城市地价动态监测体系建立的技术依据 | 第31页 |
| 二、城市地价动态监测的方法体系 | 第31-40页 |
| （一） 监测点的定性分析 | 第31-35页 |
| （二） 指标体系建设与地价指数的构造方法 | 第35-36页 |
| （三） 监测点地价的评估方法 | 第36-40页 |
| 第三章 案例分析——长春市城市地价动态监测体系的建立 | 第40-50页 |
| 一、长春市地价监测体系建立的背景及地价评估现状 | 第40-43页 |
| （一） 长春市地价监测体系建立宏观背景 | 第40页 |
| （二） 长春市城市地价基础工作状况 | 第40-41页 |
| （三） 长春市城市地价评估现状 | 第41-42页 |
| （四） 长春市地价监测体系建立的必要性与意义 | 第42-43页 |
| 二、长春市地价监测体系建设过程 | 第43-50页 |
| （一） 地价监测点定量配置 | 第43-47页 |
| （二） 长春市地价监测点的定位配置的基本思路与技术路线 | 第47-48页 |
| （三） 长春市城市地价动态监测系统建设 | 第48-50页 |
| 第四章 城市地价监测体系成果应用分析 | 第50-54页 |
| 一、成果应用的主要方面 | 第50-51页 |
| （一） 应用于宗地地价评估 | 第50页 |
| （二） 应用与基准地价动态再更新 | 第50页 |
| （三） 为地价辅助决策和调控服务 | 第50-51页 |
| （四） 实现地价信息定期发布 | 第51页 |
| 二、成果应用建议 | 第51-54页 |
| （一） 建立以地价监测点为核心的地价公示制度 | 第51页 |
| （二） 地价指数编制和基准地价更新 | 第51页 |
| （三） 进行地价分析和地价辅助决策 | 第51-52页 |
| （四） 完善地价管理制度，强化政府对地产市场的监控能力 | 第52-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58-63页 |
