关于我国物业税的立法思考
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-13页 |
| ·选题的来源及意义 | 第10页 |
| ·国内外研究的现状及水平 | 第10-12页 |
| ·研究思路、方法及创新 | 第12-13页 |
| 第二章 开征物业税的理论基础和现实依据 | 第13-26页 |
| ·物业税的法律特征 | 第13-14页 |
| ·物业税的功能 | 第14-16页 |
| ·分配收入功能 | 第14-15页 |
| ·经济调控功能 | 第15页 |
| ·社会政策功能 | 第15-16页 |
| ·开征物业税的理论基础 | 第16-17页 |
| ·开征物业税的政策基础 | 第16页 |
| ·开征物业税的宪法基础 | 第16-17页 |
| ·开征物业税的法理基础 | 第17页 |
| ·开征物业税的现实依据 | 第17-26页 |
| ·开征物业税是税制改革的需要 | 第17-21页 |
| ·开征物业税是稳定地方财政收入的需要 | 第21页 |
| ·开征物业税是国家宏观调的需要 | 第21-24页 |
| ·开征物业税是调节贫富差距的需要 | 第24-25页 |
| ·开征物业税是规范政府行为的需要 | 第25-26页 |
| 第三章 物业税的要素分析 | 第26-39页 |
| ·纳税人和扣缴义务人 | 第27-28页 |
| ·纳税人 | 第27-28页 |
| ·扣缴义务人 | 第28页 |
| ·征税对象 | 第28-29页 |
| ·计税依据 | 第29-33页 |
| ·关于土地出让金取消与否 | 第29-30页 |
| ·取消一次性土地出让金不可行 | 第30-32页 |
| ·物业税的计税依据是物业评估值 | 第32-33页 |
| ·税目 | 第33页 |
| ·税目 | 第33页 |
| ·我国物业税税目 | 第33页 |
| ·税率 | 第33-36页 |
| ·确定税率的主体 | 第33-34页 |
| ·税率体例选择 | 第34-35页 |
| ·我国的物业税税率水平 | 第35-36页 |
| ·纳税环节 | 第36-37页 |
| ·纳税期限 | 第37页 |
| ·税收优惠 | 第37-39页 |
| ·税收优惠种类 | 第37-38页 |
| ·物业税的税收优惠选择 | 第38-39页 |
| 第四章 完善物业税的配套制度建议 | 第39-50页 |
| ·构建完整的纳税评估制度 | 第39-44页 |
| ·美国的房地产纳税评估 | 第39-41页 |
| ·建立我国的纳税评估制度 | 第41-44页 |
| ·重建我国房地产产权制度 | 第44-45页 |
| ·完善物业税纳税登记管理制度 | 第45-46页 |
| ·完善物业税的法律责任制度 | 第46-48页 |
| ·物业税税收法律责任 | 第46-47页 |
| ·物业税税收责任的种类 | 第47-48页 |
| ·完善物业税法律救济制度 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 附录 中华人民共和国物业税法（草案建议稿） | 第55-57页 |
