| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-18页 |
| ·国外研究综述 | 第13-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-18页 |
| ·研究的目的、意义和内容 | 第18-19页 |
| ·研究目的 | 第18页 |
| ·研究意义 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第19页 |
| ·研究方法及创新之处 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·创新之处 | 第19-21页 |
| 第二章 物业税的相关理论分析 | 第21-32页 |
| ·物业税的概念 | 第21-22页 |
| ·物业税与财产税、房地产税之间的关系 | 第22-23页 |
| ·物业税的特点 | 第23-24页 |
| ·税源的可靠性和连续性 | 第23页 |
| ·课税对象的明确性 | 第23-24页 |
| ·归属于地方税 | 第24页 |
| ·开征物业税的理论依据 | 第24-27页 |
| ·效率原则 | 第25-26页 |
| ·公平原则 | 第26-27页 |
| ·财政分权原则 | 第27页 |
| ·开征物业税的经济、社会效应分析 | 第27-32页 |
| ·经济效应 | 第28-30页 |
| ·社会效应 | 第30-32页 |
| 第三章 我国开征物业税的必要性和可行性分析 | 第32-43页 |
| ·我国房地产行业发展现状 | 第32-33页 |
| ·我国现行土地批租制度 | 第33-35页 |
| ·我国房地产税收制度现状 | 第35-36页 |
| ·我国房地产税收存在的问题 | 第36-38页 |
| ·税费设置繁杂、征税范围过窄、存在重复征税 | 第36-37页 |
| ·税种设置轻保有重流转 | 第37-38页 |
| ·立法层次低、内外税制有别 | 第38页 |
| ·开征物业税的必要性分析 | 第38-41页 |
| ·国家对房地产行业宏观调控的需要 | 第38-39页 |
| ·促进资源合理配置和有效利用的需要 | 第39-40页 |
| ·完善财产税制体系的需要 | 第40页 |
| ·实现社会公平的需要 | 第40-41页 |
| ·物业税的可行性分析 | 第41-43页 |
| ·房地产业的繁荣发展为开征物业税创造了稳定的税基 | 第41页 |
| ·住房制度改革和居民收入增加为开征物业税提供了社会条件 | 第41-42页 |
| ·世界各国税制建设经验为设立物业税提供了参考依据 | 第42-43页 |
| 第四章 典型国家和地区房地产税制体系简介及比较分析 | 第43-51页 |
| ·典型国家和地区房地产税制体系简介 | 第43-46页 |
| ·美国房地产税简介 | 第43-44页 |
| ·加拿大房地产税简介 | 第44页 |
| ·日本房地产税简介 | 第44-45页 |
| ·英国房地产税制简介 | 第45页 |
| ·法国房地产税制简介 | 第45页 |
| ·香港房地产税制简介 | 第45-46页 |
| ·典型国家和地区房地产税制的经验总结 | 第46-48页 |
| ·作为地方财政收入主要来源，归属地方税 | 第46-47页 |
| ·采取市场评估价值为核心的从价计征方式 | 第47页 |
| ·多以较低的比例税率形式征收 | 第47页 |
| ·具有完善法律保障的税权管理方式 | 第47-48页 |
| ·国外经验对我国开征物业税的启示 | 第48-51页 |
| ·简化税制、合并相关税种、归费入税 | 第48页 |
| ·扩大征收范围、合理设置税率 | 第48-49页 |
| ·健全估价体系，确立以市场价值为基础的计税依据 | 第49页 |
| ·建立以计算机网络、产权登记制度等为依托的征收体系 | 第49-51页 |
| 第五章 物业税的税制方案设计 | 第51-64页 |
| ·物业税的纳税义务人、课税对象 | 第51-52页 |
| ·物业税的纳税义务人 | 第51-52页 |
| ·物业税的征税对象 | 第52页 |
| ·物业税的计税依据、税率 | 第52-61页 |
| ·计税依据的设计 | 第52-57页 |
| ·税率的设计 | 第57-61页 |
| ·物业税的减免规定 | 第61页 |
| ·减税方面 | 第61页 |
| ·免税政策 | 第61页 |
| ·物业税的征收管理 | 第61-62页 |
| ·开征物业税的前期准备工作 | 第62-64页 |
| 结论和展望 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第69页 |
