天津市房地产投资风险分析与防范
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 1-1 问题的提出 | 第9页 |
| 1-2 国内外研究现状 | 第9-10页 |
| 1-2-1 国外研究现状简介 | 第9-10页 |
| 1-2-2 国内研究现状简介 | 第10页 |
| 1-3 本文的主要研究内容 | 第10-12页 |
| 第二章 房地产投资风险研究综述 | 第12-23页 |
| 2-1 房地产的各种表述及其特征 | 第12页 |
| 2-2 房地产投资的资金构成和风险特征 | 第12-14页 |
| 2-2-1 房地产投资的资金构成 | 第12-13页 |
| 2-2-2 房地产投资风险的特征 | 第13-14页 |
| 2-3 房地产投资及风险的基本概念 | 第14页 |
| 2-4 房地产投资风险管理方法概述 | 第14-23页 |
| 2-4-1 房地产投资风险识别方法 | 第15-17页 |
| 2-4-2 房地产投资风险度量方法 | 第17-20页 |
| 2-4-3 房地产投资风险控制方法 | 第20-23页 |
| 第三章 天津房地产投资分析 | 第23-29页 |
| 3-1 天津市概况 | 第23页 |
| 3-2 天津市房地产的回顾和现状 | 第23-25页 |
| 3-2-1 天津房地产的发展阶段 | 第23-24页 |
| 3-2-2 天津房地产发展的现状 | 第24-25页 |
| 3-3 天津房地产行业投资状况 | 第25-29页 |
| 3-3-1 天津房地房地产投资阶段 | 第26-27页 |
| 3-3-2 天津房地房地产开发投资分析 | 第27-29页 |
| 第四章 天津市房地产投资风险识别 | 第29-40页 |
| 4-1 政策风险 | 第29-33页 |
| 4-1-1 宏观政策风险 | 第29页 |
| 4-1-2 产业政策风险 | 第29-30页 |
| 4-1-3 土地政策改革风险 | 第30-31页 |
| 4-1-4 经济体制风险 | 第31-32页 |
| 4-1-5 环保政策变化风险 | 第32页 |
| 4-1-6 金融政策改革风险 | 第32-33页 |
| 4-2 社会风险 | 第33-35页 |
| 4-2-1 城市规划风险 | 第33-34页 |
| 4-2-2 区域发展风险 | 第34-35页 |
| 4-3 经济风险 | 第35-39页 |
| 4-3-1 市场供求风险 | 第35-37页 |
| 4-3-2 周期波动风险 | 第37页 |
| 4-3-3 融资风险 | 第37-39页 |
| 4-4 技术风险 | 第39页 |
| 4-5 自然风险 | 第39-40页 |
| 第五章 天津市房地产投资风险分析 | 第40-57页 |
| 5-1 天津市房地产投资泡沫分析 | 第40-47页 |
| 5-1-1 收益还原模型 | 第40页 |
| 5-1-2 市场修正法 | 第40-41页 |
| 5-1-3 指标评价法 | 第41-47页 |
| 5-2 天津市房地产投资风险评价 | 第47-53页 |
| 5-2-1 构造递阶层次模型 | 第47-48页 |
| 5-2-2 构造模糊判断矩阵模型 | 第48-53页 |
| 5-3 天津市房地产投资风险分析 | 第53-57页 |
| 5-3-1 房地产投资模型 | 第53-54页 |
| 5-3-2 数值模拟 | 第54-55页 |
| 5-3-3 天津市房地产投资风险分析 | 第55-57页 |
| 第六章 天津市房地产投资风险防范 | 第57-62页 |
| 6-1 投资风险规避 | 第57-58页 |
| 6-2 投资风险转移 | 第58-59页 |
| 6-3 投资风险防范 | 第59-60页 |
| 6-4 投资风险分散与组合 | 第60-61页 |
| 6-5 投资风险自留 | 第61-62页 |
| 第七章 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读学位期间所取得的相关科研成果 | 第66页 |
