我国不动产登记制度研究
| 引言 | 第1页 |
| 第一部分 不动产登记制度的基本理论 | 第9-16页 |
| 一、不动产和不动产登记的概念 | 第9-11页 |
| (一) 不动产的概念 | 第9-10页 |
| (二) 不动产登记的概念 | 第10-11页 |
| 二、不动产登记的性质和功能 | 第11-14页 |
| (一) 不动产登记的性质 | 第11-12页 |
| (二) 不动产登记的功能 | 第12-14页 |
| 三、不动产登记的公信力 | 第14-16页 |
| (一) 登记的公信力及其作用 | 第14页 |
| (二) 受公信力保护的法律要件 | 第14-16页 |
| 第二部分 各种不动产登记制度的比较及评价 | 第16-20页 |
| 一、各种不动产登记制度分析 | 第16-19页 |
| (一) 权利登记制 | 第16-17页 |
| (二) 契约登记制 | 第17-18页 |
| (三) 托伦斯登记制 | 第18-19页 |
| 二、各种不动产登记制度比较及评价 | 第19-20页 |
| 第三部分 我国不动产登记制度立法的历史沿革及现状 | 第20-23页 |
| 一、我国不动产登记制度立法的历史沿革 | 第20-21页 |
| 二、我国不动产登记制度立法的现状 | 第21-23页 |
| 第四部分 我国不动产登记制度的缺陷 | 第23-36页 |
| 一、立法上不动产登记制度的缺陷 | 第23-27页 |
| (一) 缺乏明确的不动产登记理论 | 第23页 |
| (二) 不动产登记规则不统一 | 第23-26页 |
| 1、不动产登记机关不统一 | 第23-25页 |
| 2、有关不动产登记法律、法规不统一 | 第25页 |
| 3、不动产登记程序不统一 | 第25-26页 |
| 4、不动产登记的权属证书不统一 | 第26页 |
| (三) 不动产登记效力不确定 | 第26-27页 |
| 二、司法实践中不动产登记不完备 | 第27-36页 |
| (一) 不动产登记中预告登记制度未建立 | 第27-30页 |
| (二) 不动产登记中异议登记制度未建立 | 第30-32页 |
| (三) 不动产的更正登记制度不完善 | 第32-33页 |
| (四) 不动产登记薄欠完善 | 第33-34页 |
| (五) 不动产登记信息缺乏公开化 | 第34-35页 |
| (六) 不动产登记错误的赔偿缺乏规定 | 第35-36页 |
| 第五部分 我国不动产登记制度的构建与完善 | 第36-48页 |
| 一、不动产登记制度立法的价值取向 | 第36-37页 |
| (一) 安全 | 第36-37页 |
| (二) 效率 | 第37页 |
| 二、我国不动产登记制度的具体构建与完善 | 第37-48页 |
| (一) 建立统一的登记管理体制 | 第37-40页 |
| 1、统一不动产登记机关 | 第37-38页 |
| 2、统一不动产登记的法律规范 | 第38-39页 |
| 3、统一不动产登记程序 | 第39-40页 |
| 4、统一不动产权属证书 | 第40页 |
| (二) 明确不动产登记的效力 | 第40-41页 |
| (三) 增设不动产登记的类型 | 第41-44页 |
| 1、增设不动产预告登记制度 | 第41-43页 |
| 2、增设不动产异议登记制度 | 第43-44页 |
| 3、增设不动产的更正登记制度 | 第44页 |
| (四) 完善不动产登记薄 | 第44-45页 |
| (五) 建立不动产登记信息公开查阅制度 | 第45-46页 |
| (六) 建立不动产登记机关的责任赔偿制度 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
