| 第一部分 房地产行业在国民经济中的重要地位 | 第1-13页 |
| 一、 房地产行业是国民经济的重要支柱 | 第9-10页 |
| 二、 房地产行业是增加国民财富的重要渠道 | 第10-11页 |
| 三、 房地产行业的发展有利于完善国民经济的运行机制 | 第11-13页 |
| 第二部分 税收与房地产行业发展的相关性分析 | 第13-19页 |
| 一、 政府通过税收政策促进房地产行业发展的作用机理 | 第13-16页 |
| (一) 房地产行业的健康发展呼吁政府的积极介入 | 第13-15页 |
| (二) 政府通过税收政策引导房地产行业的健康发展 | 第15-16页 |
| 二、 税收与房地产行业发展的相关性分析 | 第16-19页 |
| 第三部分 我国房地产行业税收政策存在的问题及原因分析 | 第19-33页 |
| 一、 我国房地产行业的发展现状 | 第19-23页 |
| 二、 我国房地产行业税收政策中存在的主要问题 | 第23-31页 |
| (一) 各经营环节税负分布不合理 | 第24-25页 |
| (二) 各税种交叉重叠 | 第25-26页 |
| (三) 内外资房地产企业税负不公 | 第26-27页 |
| (四) 税收优惠目标不明确，导向性不强 | 第27-29页 |
| (五) 预收账款纳税时间的确认及会计处理不当 | 第29-30页 |
| (六) 税费体系混乱，税轻费重 | 第30-31页 |
| 三、 存在问题的原因 | 第31-33页 |
| (一) 税种的设计上缺乏前瞻性和及时性 | 第31页 |
| (二) 税费改革不到位造成房地产行业税轻费重的问题 | 第31-32页 |
| (三) 我国尚未能形成统一、有效的房地产行业的税收政策体系 | 第32-33页 |
| 第四部分 房地产行业税收政策的国际借鉴 | 第33-38页 |
| 一、 国外房地产税收简介 | 第33-34页 |
| (一) 房地产取得环节的主要税种 | 第33页 |
| (二) 房地产保有环节的主要税种 | 第33-34页 |
| (三) 房地产转让环节的主要税种 | 第34页 |
| 二、 国外房地产行业的税收优惠政策 | 第34-36页 |
| (一) 美国房地产行业的税收优惠政策 | 第35页 |
| (二) 法国房地产行业的税收优惠政策 | 第35-36页 |
| (三) 英国房地产行业的税收优惠政策 | 第36页 |
| 三、 国外房地产行业税收政策的借鉴 | 第36-38页 |
| (一) 重视保有环节的征税，取得、转让环节税负较轻 | 第36页 |
| (二) 坚持“宽税基、少税种、低税率”的原则 | 第36-37页 |
| (三) 坚持“重税，轻费”的原则 | 第37页 |
| (四) 税收优惠政策目标明确、导向性强 | 第37-38页 |
| 第五部分 完善税收政策促进房地产行业发展的构想 | 第38-47页 |
| 一、 完善我国房地产行业税收政策的原则 | 第38-39页 |
| (一) 协调、统一、完整的原则 | 第38页 |
| (二) 宽税基、少税种、低税率的原则 | 第38-39页 |
| (三) 正税少费的原则 | 第39页 |
| (四) 税制清晰的原则 | 第39页 |
| 二、 完善我国房地产行业税收政策的构想 | 第39-47页 |
| (一) 重组税种，建立科学的房地产税种体系 | 第39-42页 |
| (二) 完善房地产行业的税收优惠政策 | 第42-44页 |
| (三) 调整预收账款的纳税时间，统一会计处理方法 | 第44-45页 |
| (四) 界清税费，严格控制房地产行业的收费规模 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
