商品房预售若干法律问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-10页 |
| 2 商品房预售的法律性质 | 第10-14页 |
| ·商品房预售法律性质的争论 | 第10-11页 |
| ·商品房预售行为是否是期货买卖行为 | 第10-11页 |
| ·商品房预售行为是否是预约行为 | 第11页 |
| ·商品房预售的法律性质 | 第11-14页 |
| ·商品房预售行为符合买卖行为的性质 | 第11-12页 |
| ·商品房预售合同是本约合同 | 第12页 |
| ·商品房预售行为不是承揽行为 | 第12-13页 |
| ·商品房预售不是分期付款买卖行为 | 第13-14页 |
| 3 商品房预售许可 | 第14-26页 |
| ·我国商品房预售许可现状 | 第14-18页 |
| ·商品房预售的主体市场准入 | 第14-16页 |
| ·商品房预售的条件和程序 | 第16-18页 |
| ·商品房预售许可证 | 第18页 |
| ·完善我国商品房预售许可制度的思考 | 第18-26页 |
| ·建立合理有效的市场准入和退出机制 | 第19-22页 |
| ·商品房预售条件的完善 | 第22-23页 |
| ·完善开发商信息披露制度 | 第23-24页 |
| ·商品房预售项目（客体）应当达到的条件 | 第24-26页 |
| 4 商品房预售的预告登记 | 第26-33页 |
| ·《物权法》之预告登记制度解析 | 第26-27页 |
| ·我国不动产预告登记制度的缺失与不足 | 第27-29页 |
| ·完善商品房预告登记制度的建议 | 第29-33页 |
| ·制定统一的不动产登记法 | 第29-30页 |
| ·以司法解释的形式对预告登记制度予以规制 | 第30-31页 |
| ·相关部门法对预告登记制度的规制 | 第31-33页 |
| 5 商品房预售款监管 | 第33-42页 |
| ·我国目前预售款监管法律制度的立法现状及不足 | 第33-35页 |
| ·完善我国商品房预售款监管制度的构想 | 第35-42页 |
| ·其他国家和地区的立法范例 | 第35-37页 |
| ·预售款监管机构分析 | 第37-40页 |
| ·本文观点 | 第40-42页 |
| 6 结束语 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录： | 第46页 |
| B. 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录 | 第46页 |
