| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-14页 |
| 第一章 引言 | 第14-40页 |
| 第一节 研究背景 | 第14-19页 |
| 第二节 问题提出与研究意义 | 第19-20页 |
| ·问题提出 | 第19-20页 |
| ·研究意义 | 第20页 |
| 第三节 文献综述 | 第20-34页 |
| ·土地涨价归公还是归私 | 第21-22页 |
| ·土地征收的一般理论 | 第22页 |
| ·“公共利益”认定 | 第22-25页 |
| ·征地补偿 | 第25-30页 |
| ·征地程序 | 第30-31页 |
| ·征地动因 | 第31-32页 |
| ·土地征收制度改革 | 第32-34页 |
| 第四节 研究方法 | 第34-35页 |
| 第五节 效率标准 | 第35-38页 |
| 第六节 结构安排 | 第38-39页 |
| 第七节 创新与不足 | 第39-40页 |
| 第二章 土地与土地产权 | 第40-61页 |
| 第一节 经济学中的土地 | 第40-44页 |
| 第二节 产权与土地产权 | 第44-49页 |
| ·产权 | 第44-47页 |
| ·土地产权 | 第47-49页 |
| 第三节 地租理论与地价理论 | 第49-56页 |
| ·地租理论 | 第49-54页 |
| ·地价理论 | 第54-56页 |
| 第四节 土地涨价归公还是归私? | 第56-61页 |
| 第三章 土地产权的法律界定 | 第61-77页 |
| 第一节 讨价还价理论 | 第62-64页 |
| 第二节 交易成本及其分析范式 | 第64-66页 |
| 第三节 法律界定产权的目标 | 第66-70页 |
| ·效率目标 | 第67-68页 |
| ·公平目标 | 第68页 |
| ·效率与公平之间的替代和选择 | 第68-70页 |
| 第四节 科斯定理 | 第70-74页 |
| 第五节 波斯纳定理 | 第74-75页 |
| 第六节 我国《物权法》中的物权界定 | 第75-77页 |
| 第四章 土地产权的法律保护 | 第77-87页 |
| 第一节 产权保护规则概述 | 第77-79页 |
| 第二节 财产规则与责任规则 | 第79-84页 |
| ·市场交易成本等于零时两种规则的比较 | 第79-81页 |
| ·市场交易成本大于零时两种规则的比较 | 第81-84页 |
| 第三节 不可转让规则 | 第84-86页 |
| 第四节 我国《物权法》中的物权保护 | 第86-87页 |
| 第五章 土地征收:一个分析框架 | 第87-128页 |
| 第一节 征收权与征收三要件 | 第87-89页 |
| ·征收权 | 第87-89页 |
| ·征收三要件 | 第89页 |
| 第二节 征收权的英美法理学溯源 | 第89-94页 |
| 第三节 土地征收中公共利益的效率假说——美国的司法实证 | 第94-110页 |
| ·美国土地征收中的公共利益 | 第95-96页 |
| ·土地征收中公共利益的效率假说 | 第96-104页 |
| ·美国土地征收中公共利益的司法实证 | 第104-110页 |
| ·一个简要结论 | 第110页 |
| 第四节 合理补偿:规避个人道德风险与政府财政幻觉 | 第110-120页 |
| ·为什么要进行征收补偿? | 第110-115页 |
| ·什么是合理补偿? | 第115-117页 |
| ·高补偿标准下的个人道德风险 | 第117-118页 |
| ·低补偿标准下的政府财政幻觉 | 第118-119页 |
| ·一个简要结论 | 第119-120页 |
| 第五节 正当程序 | 第120-121页 |
| 第六节 国际土地征收制度借鉴 | 第121-128页 |
| ·美国 | 第122-123页 |
| ·英国 | 第123页 |
| ·加拿大 | 第123-125页 |
| ·德国 | 第125-126页 |
| ·日本 | 第126-128页 |
| 第六章 城乡分割与中国土地征收制度 | 第128-148页 |
| 第一节 城乡分割的土地产权制度 | 第128-132页 |
| ·土地产权制度 | 第128-129页 |
| ·两种土地产权 | 第129-130页 |
| ·两种土地产权制度与城乡分割 | 第130-131页 |
| ·集体所有土地产权的残缺 | 第131-132页 |
| ·农民集体的法律地位 | 第132页 |
| 第二节 集体所有土地产权的保护 | 第132-134页 |
| 第三节 中国土地征收制度的变迁 | 第134-141页 |
| ·过渡时期的土地征收制度(1949-1956) | 第134-136页 |
| ·计划经济时期的土地征收制度(1956-1978) | 第136-137页 |
| ·改革开放第一阶段的土地征收制度(1978-1992) | 第137-138页 |
| ·改革开放第二阶段的土地征收制度(1992-2008) | 第138-140页 |
| ·改革开放第三阶段的土地征收制度(2008-) | 第140-141页 |
| 第四节 “中国特色”的土地征收制度 | 第141-148页 |
| ·征地悖论 | 第141-142页 |
| ·征地目的(公共利益) | 第142-143页 |
| ·补偿标准(合理补偿) | 第143-145页 |
| ·征地程序(正当程序) | 第145-146页 |
| ·问题的关键 | 第146-148页 |
| 第七章 集体所有土地征收的经济绩效与改革建议 | 第148-163页 |
| 第一节 征地痛苦指数 | 第148-151页 |
| 第二节 土地财政 | 第151-157页 |
| ·土地财政的概念 | 第151页 |
| ·土地财政的成因 | 第151-154页 |
| ·土地财政的后果 | 第154-157页 |
| ·土地财政的治理 | 第157页 |
| 第三节 高昂的房价:谁之过? | 第157-162页 |
| ·高昂的房价:以天津为例 | 第157-159页 |
| ·集体所有土地征收与高房价 | 第159-161页 |
| ·谁之过? | 第161-162页 |
| 第四节 土地征收制度改革建议 | 第162-163页 |
| 第八章 结论 | 第163-167页 |
| 参考文献 | 第167-176页 |
| 一、英文部分 | 第167-170页 |
| 二、中文部分 | 第170-176页 |
| 致谢 | 第176-177页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第177页 |
