我国预售商品房预告登记制度的建立
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 我国商品房预售登记中的缺陷 | 第10-16页 |
| 第一节 商品房预售登记的理论缺陷 | 第10-11页 |
| 一、商品房预售登记的法律性质 | 第10页 |
| 二、商品房预售登记的法律效力 | 第10-11页 |
| 三、小结 | 第11页 |
| 第二节 商品房预售登记的制度缺陷 | 第11-15页 |
| 一、预售登记的启动原则 | 第11-12页 |
| 二、预售登记的适用范围 | 第12-13页 |
| 三、预售登记的申请主体 | 第13页 |
| 四、预售登记的机关 | 第13-14页 |
| 五、预售登记机关的登记审查 | 第14页 |
| 六、预售登记的产生与消灭 | 第14-15页 |
| 第三节 小结 | 第15-16页 |
| 第二章 确立预告登记制度的意义 | 第16-22页 |
| 第一节 弥补现有预告登记规定的缺失 | 第16-17页 |
| 一、预告登记的适用范围狭窄 | 第16页 |
| 二、预告登记的效力尚未明晰 | 第16-17页 |
| 三、预告登记的消灭规定尚不完善 | 第17页 |
| 第二节 协调相关制度的法律体系 | 第17-19页 |
| 一、统一立法体系 | 第18页 |
| 二、完善不动产登记制度 | 第18-19页 |
| 第三节 平衡预售商品房交易双方利益 | 第19-20页 |
| 第四节 小结 | 第20-22页 |
| 第三章 预售商品房预告登记的理论依据 | 第22-29页 |
| 第一节 预告登记的界定 | 第22-24页 |
| 一、预告登记所保全的请求权的性质 | 第22-24页 |
| 二、预告登记与请求权之间的关系 | 第24页 |
| 第二节 预告登记的效力 | 第24-27页 |
| 一、具有顺位保全的效力 | 第24-25页 |
| 二、具有保全债权的效力 | 第25-26页 |
| 三、具有预警效力 | 第26-27页 |
| 四、具有破产保护效力 | 第27页 |
| 第三节 小结 | 第27-29页 |
| 第四章 预售商品房预告登记制度的构建 | 第29-39页 |
| 第一节 预告登记的制度理念 | 第29页 |
| 第二节 预告登记的启动原则 | 第29-30页 |
| 第三节 预告登记的适用范围 | 第30-32页 |
| 第四节 预告登记的效力 | 第32-34页 |
| 第五节 预告登记的机关 | 第34-35页 |
| 第六节 预告登记机关的登记审查 | 第35-36页 |
| 第七节 预告登记的请求权人 | 第36页 |
| 第八节 预告登记的发生与消灭 | 第36-37页 |
| 第九节 小结 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第42-43页 |
