| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-15页 |
| 第一章 导论 | 第15-29页 |
| 第一节 选题背景和意义 | 第15-19页 |
| ·选题的背景和问题提出 | 第15-18页 |
| ·研究的意义 | 第18-19页 |
| 第二节 房地产价格波动文献综述 | 第19-25页 |
| ·房地产价格波动形态理论文献 | 第19-21页 |
| ·房地产价格波动影响因素理论文献 | 第21-23页 |
| ·房地产价格波动机制的理论文献 | 第23-25页 |
| 第三节 研究的思路、方法和创新 | 第25-29页 |
| ·研究思路 | 第25-26页 |
| ·研究的具体方法 | 第26页 |
| ·主要结论、创新点与不足 | 第26-29页 |
| 第二章 房地产价格波动形成机制理论探析 | 第29-47页 |
| 第一节 房地产价格波动内涵 | 第29-30页 |
| 第二节 房地产及房地产市场的特性 | 第30-32页 |
| ·房地产的定义 | 第30-31页 |
| ·房地产市场的特性 | 第31-32页 |
| 第三节 房地产价格波动的形成机制 | 第32-47页 |
| ·李嘉图租金和单中心模型 | 第32-34页 |
| ·住宅市场的存量-流量模型 | 第34-37页 |
| ·资产泡沫理论 | 第37-43页 |
| ·看跌期权理论 | 第43-47页 |
| 第三章 房地产价格波动形成机制视角一:存量-流量模型 | 第47-70页 |
| 第一节 房地产价格波动影响因素分析 | 第47-50页 |
| ·需求因素 | 第47-48页 |
| ·供给因素 | 第48-50页 |
| 第二节 房地产价格波动的存量-流量模型 | 第50-59页 |
| ·房地产价格波动的存量--流量模型(Stock-flow model) | 第50-55页 |
| ·存量-流量模型的冲击分析 | 第55-59页 |
| 第三节 基于房地产价格波动存量—流量模型的扩展 | 第59-70页 |
| ·什么是投机? | 第59-60页 |
| ·房地产投机行为分析 | 第60-62页 |
| ·房地产的投机模型研究 | 第62-65页 |
| ·扩展存量--流量模型的冲击分析 | 第65-70页 |
| 第四章 房地产价格波动形成机制视角二:微观基础分析 | 第70-85页 |
| 第一节 金融加速器与房地产价格波动 | 第70-73页 |
| 第二节 灾难性短视与房地产价格波动 | 第73-75页 |
| 第三节 道德风险与房地产价格波动 | 第75-78页 |
| 笫四节 基于房地产"公地悲剧"的价格波动 | 第78-80页 |
| 第五节 基于房地产贷款期限结构的价格波动 | 第80-85页 |
| 第五章 我国房地产价格短期波动影响因素及实证分析 | 第85-125页 |
| 第一节 房地产价格波动的国际经验启示 | 第85-92页 |
| ·日本的房地产价格波动启示 | 第85-89页 |
| ·美国的房地产价格波动启示 | 第89-92页 |
| 第二节 我国房地产价格波动影响因素探求 | 第92-112页 |
| ·土地价格等成本因素与房地产价格波动 | 第94-96页 |
| ·宏观经济政策与房地产价格波动 | 第96-101页 |
| ·银行信贷与房地产价格波动 | 第101-105页 |
| ·投机性需求与房地产价格波动 | 第105-112页 |
| 第三节 我国房地产价格短期波动影响因素实证研究 | 第112-125页 |
| ·中国房地产价格波动特征研究 | 第112-117页 |
| ·我国房地产价格波动与其影响因素实证研究 | 第117-125页 |
| 第六章 我国房地产价格长期趋势决定因素及实证分析 | 第125-141页 |
| 第一节 我国房地产价格长期趋势决定因素分析 | 第125-131页 |
| ·经济增长与房地产价格趋势研究 | 第125-127页 |
| ·人口规模、城市化与房地产价格趋势研究 | 第127-131页 |
| 第二节 我国房地产价格长期趋势决定因素实证研究 | 第131-136页 |
| ·模型假定与数据的选取 | 第132页 |
| ·序列的平稳性——单位根检验 | 第132-133页 |
| ·Granger因果关系检验 | 第133-134页 |
| ·长期的均衡关系——Johansen协整检验 | 第134页 |
| ·脉冲响应分析 | 第134-136页 |
| 第三节 需求、供给弹性与房地产价格长期趋势 | 第136-141页 |
| ·面板数据的选择与模型的建立 | 第136-137页 |
| ·面板数据计量结果 | 第137-141页 |
| 第七章 房地产价格波动与应对政策建议 | 第141-171页 |
| 第一节 房地产价格波动的测度指标 | 第142-144页 |
| ·构建房地产价格波动测度指标的意义和原则 | 第142-143页 |
| ·房地产价格波动测度指标构成 | 第143-144页 |
| 第二节 房地产价格波动与银行房地产信贷政策 | 第144-165页 |
| ·房地产客户评级的改进 | 第144-149页 |
| ·房地产客户最优贷款规模(授信额度)的测算 | 第149-154页 |
| ·房地产行业限额的测定 | 第154-159页 |
| ·房地产贷款担保方式及额度测定 | 第159-160页 |
| ·房地产贷款进行减值准备 | 第160-165页 |
| 第三节 房地产价格波动与政府宏观调控政策 | 第165-168页 |
| 第四节 房地产价格波动与房地产行业的健康发展 | 第168-171页 |
| 第八章 结论 | 第171-173页 |
| 参考文献 | 第173-180页 |
| 致谢 | 第180-181页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第181页 |
