| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-19页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第9-15页 |
| 1.2.1 关于融资方式 | 第9-11页 |
| 1.2.2 关于资本结构的内部影响因素 | 第11-13页 |
| 1.2.3 关于资本结构的外部影响因素 | 第13-15页 |
| 1.2.4 研究评述 | 第15页 |
| 1.3 研究内容和框架 | 第15-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 相关概念及理论基础 | 第19-27页 |
| 2.1 相关概念 | 第19-20页 |
| 2.1.1 房地产调控政策 | 第19页 |
| 2.1.2 融资方式 | 第19页 |
| 2.1.3 资本结构 | 第19-20页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第20-24页 |
| 2.2.1 古典资本结构理论 | 第20页 |
| 2.2.2 现代资本结构理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 新资本结构理论 | 第21-22页 |
| 2.2.4 资本结构理论最新进展 | 第22-23页 |
| 2.2.5 系统工程理论 | 第23-24页 |
| 2.3 系统建模 | 第24-27页 |
| 第3章 理论分析与研究假设 | 第27-53页 |
| 3.1 房地产行业调控政策梳理 | 第27-37页 |
| 3.1.1 货币政策的调控历程 | 第28-30页 |
| 3.1.2 财税政策的调控历程 | 第30-32页 |
| 3.1.3 土地政策的调控历程 | 第32-35页 |
| 3.1.4 其他政策的调控历程 | 第35-37页 |
| 3.2 我国房地产企业融资方式及现状 | 第37-44页 |
| 3.2.1 我国房地产企业融资方式 | 第37-41页 |
| 3.2.2 我国房地产企业融资方式现状 | 第41-44页 |
| 3.3 我国房地产企业资本结构现状 | 第44-45页 |
| 3.4 影响分析及提出假设 | 第45-53页 |
| 3.4.1 房地产行业调控政策对企业资本结构的影响 | 第45-46页 |
| 3.4.2 房地产企业融资方式对企业资本结构的影响 | 第46-47页 |
| 3.4.3 房地产行业调控政策对企业融资方式的影响 | 第47-53页 |
| 第4章 实证分析 | 第53-75页 |
| 4.1 研究设计 | 第53-58页 |
| 4.1.1 样本选取与数据来源 | 第53-54页 |
| 4.1.2 变量选择 | 第54-57页 |
| 4.1.3 研究模型 | 第57-58页 |
| 4.2 严格房地产行业调控政策对企业资本结构影响的回归分析 | 第58-66页 |
| 4.2.1 面板数据的独立性检验 | 第58-59页 |
| 4.2.2 面板数据的平稳性检验 | 第59-60页 |
| 4.2.3 面板模型的选取 | 第60-62页 |
| 4.2.4 面板模型的回归结果 | 第62-66页 |
| 4.3 宽松房地产行业调控政策对企业资本结构影响的回归分析 | 第66-75页 |
| 4.3.1 面板数据的独立性检验 | 第66-67页 |
| 4.3.2 面板数据的平稳性检验 | 第67-68页 |
| 4.3.3 面板模型的选取 | 第68页 |
| 4.3.4 面板模型的回归结果 | 第68-75页 |
| 第5章 总结与展望 | 第75-81页 |
| 5.1 研究结论 | 第75-76页 |
| 5.2 对策建议 | 第76-79页 |
| 5.2.1 优化我国房地产企业融资渠道的对策 | 第76-78页 |
| 5.2.2 加强政府对房地产政策调控的建议 | 第78-79页 |
| 5.3 本文创新点 | 第79-80页 |
| 5.4 研究局限与展望 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-89页 |
| 致谢 | 第89页 |
