新华信托投资湖州港城置业失败案例分析
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1.绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第10-11页 |
| 1.3 研究思路及方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.4 创新及不足之处 | 第12-13页 |
| 2.新华信托投资湖州港城置业介绍 | 第13-22页 |
| 2.1 投资方简介 | 第13-17页 |
| 2.1.1 新华信托股份有限公司基本情况 | 第13页 |
| 2.1.2 新华信托资金运用与分布情况介绍 | 第13-17页 |
| 2.2 融资方简介 | 第17-18页 |
| 2.2.1 湖州港城置业有限公司基本信息 | 第17页 |
| 2.2.2 湖州凯旋国际房产项目介绍 | 第17-18页 |
| 2.3 信托计划交易概况 | 第18-22页 |
| 2.3.1 信托计划的基本要素 | 第18-19页 |
| 2.3.2 信托计划的交易结构及运行情况 | 第19-22页 |
| 3.新华信托投资湖州港城置业失败的原因分析 | 第22-27页 |
| 3.1 投资方的原因 | 第22-25页 |
| 3.1.1 投资对象的选择问题 | 第22-23页 |
| 3.1.2 交易结构的设计缺陷 | 第23-24页 |
| 3.1.3 投资后对项目管理不善 | 第24页 |
| 3.1.4 退出安排的不及时 | 第24-25页 |
| 3.2 融资方的原因 | 第25页 |
| 3.3 法律法规制度的不健全 | 第25-27页 |
| 4.新华信托投资湖州港城置业失败的启示 | 第27-34页 |
| 4.1 信托公司投资房地产项目的启示 | 第27-32页 |
| 4.1.1 审慎选择投资对象 | 第28-29页 |
| 4.1.2 合理设计交易结构 | 第29-30页 |
| 4.1.3 加强投后项目管理 | 第30-31页 |
| 4.1.4 做出有效退出安排 | 第31-32页 |
| 4.2 融资方应提高公司治理水平 | 第32-33页 |
| 4.2.1 加强信息披露,建立风险预警体系 | 第32页 |
| 4.2.2 实施较稳健的财务政策 | 第32-33页 |
| 4.2.3 提高企业内部控制水平 | 第33页 |
| 4.3 相关法律法规的进一步完善 | 第33-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-36页 |
