| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-26页 |
| 第一节 研究背景 | 第8-9页 |
| 第二节 研究意义 | 第9-10页 |
| 第三节 国内外文献综述 | 第10-23页 |
| 一、国外研究综述 | 第10-15页 |
| 二、国内研究综述 | 第15-23页 |
| 第四节 研究方法 | 第23页 |
| 第五节 研究内容与技术路线 | 第23-26页 |
| 一、研究内容 | 第23-25页 |
| 二、技术路线 | 第25-26页 |
| 第二章 相关概念界定与理论基础 | 第26-31页 |
| 第一节 相关概念界定 | 第26-28页 |
| 一、房地产市场 | 第26页 |
| 二、宏观调控与房地产宏观调控 | 第26-28页 |
| 三、公共政策 | 第28页 |
| 第二节 理论基础 | 第28-31页 |
| 一、市场失灵与政府干预理论 | 第28-29页 |
| 二、供求理论 | 第29-31页 |
| 第三章 泉州市房地产市场调控政策及其实施 | 第31-48页 |
| 第一节 泉州市房地产市场调控政策的内容 | 第31-35页 |
| 一、泉州市房地产市场调控政策出台的目的 | 第31-32页 |
| 二、泉州市房地产市场调控政策变化(2010-2016年) | 第32-35页 |
| 第二节 房地产市场调控政策的传导机制 | 第35-40页 |
| 一、货币政策传导机制 | 第35-36页 |
| 二、土地政策传导机制 | 第36-38页 |
| 三、税收政策传导机制 | 第38-40页 |
| 第三节 泉州市房地产市场调控政策实施状况 | 第40-42页 |
| 一、泉州市房地产货币政策实施状况 | 第40-41页 |
| 二、泉州市房地产土地政策实施状况 | 第41页 |
| 三、泉州市房地产税收政策实施状况 | 第41-42页 |
| 第四节 泉州市房地产市场调控政策实施影响分析 | 第42-48页 |
| 一、泉州市房地产市场调控政策的宏观影响分析 | 第42-44页 |
| 二、泉州市房地产市场调控政策的微观影响分析 | 第44-48页 |
| 第四章 泉州市房地产市场调控政策存在的问题与成因 | 第48-54页 |
| 第一节 泉州市房地产市场调控政策存在的问题 | 第48-50页 |
| 一、信贷政策差异化不明显 | 第48页 |
| 二、房地产市场运行问题仍然突出 | 第48-49页 |
| 三、市场炒作明显与税收政策不尽完善 | 第49-50页 |
| 四、理性消费观念尚未形成 | 第50页 |
| 第二节 泉州市房地产市场调控政策问题成因 | 第50-54页 |
| 一、房地产市场季节性变化影响供需矛盾 | 第51页 |
| 二、土地财政影响深远 | 第51-52页 |
| 三、政府行为干预不及时与“去库存”政策压力较大 | 第52页 |
| 四、房地产市场自身特点的限制 | 第52-53页 |
| 五、缺乏对合理消费的支持与公积金贷款制度不完善 | 第53-54页 |
| 第五章 促进泉州市房地产市场健康发展的政策建议 | 第54-60页 |
| 第一节 实行差别信贷政策 | 第54-55页 |
| 一、房地产开发企业层面 | 第54-55页 |
| 二、购房者层面 | 第55页 |
| 第二节 建立科学、高效的土地供应体系 | 第55-56页 |
| 一、明确政府角色定位 | 第55页 |
| 二、解决土地闲置问题 | 第55-56页 |
| 第三节 完善房地产税收政策,抑制投机行为 | 第56-57页 |
| 一、流通和持有环节 | 第56页 |
| 二、开发环节 | 第56-57页 |
| 第四节 加大住房保障和理性消费观引导 | 第57页 |
| 一、完善公积金制度 | 第57页 |
| 二、加大住房保障 | 第57页 |
| 第五节 加强政府监管职能 | 第57-58页 |
| 一、扶持和引导投资 | 第57-58页 |
| 二、加强监管 | 第58页 |
| 三、重视弱势群体 | 第58页 |
| 第六节 净化房地产市场环境 | 第58-60页 |
| 一、整顿房地产市场秩序 | 第58页 |
| 二、建立完善市场分析和预警预报制度 | 第58-59页 |
| 三、提升房地产企业核心竞争力 | 第59-60页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第60-62页 |
| 第一节 研究结论 | 第60-61页 |
| 第二节 研究展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第67页 |