深圳市房地产市场中的规制问题及其对策研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 一、绪论 | 第7-12页 |
| (一) 研究背景 | 第7页 |
| (二) 研究目的及意义 | 第7-8页 |
| (三) 关于房地产规制的相关文献述评 | 第8-10页 |
| (四) 研究方法和框架 | 第10-12页 |
| 二、房地产市场规制的相关概念与理论 | 第12-17页 |
| (一) 房地产市场规制的相关概念 | 第12-13页 |
| (二) 政府规制的相关理论 | 第13-17页 |
| 三、深圳市房地产市场规制的发展历程与成效 | 第17-24页 |
| (一) 深圳市房地产市场规制的发展历程 | 第17-20页 |
| (二) 深圳市房地产市场规制取得的成效 | 第20-24页 |
| 四、深圳市房地产市场规制存在问题 | 第24-29页 |
| (一) 房地产市场法规体系不健全 | 第24-25页 |
| (二) 房地产市场垄断问题 | 第25-26页 |
| (三) 政府监管错位 | 第26页 |
| (四) 房地产市场缺乏有效的监督 | 第26-27页 |
| (五) 保障房规制不完善 | 第27-29页 |
| 五、深圳市房地产市场规制存在问题原因分析 | 第29-35页 |
| (一) 房地产市场法规体系不健全的原因分析 | 第29-30页 |
| (二) 市场垄断与高房价的原因分析 | 第30-32页 |
| (三) 政府监管错位的原因分析 | 第32-33页 |
| (四) 房地产市场缺乏有效监督的原因分析 | 第33页 |
| (五) 保障房规制不完善的原因分析 | 第33-35页 |
| 六、解决深圳房地产市场规制存在问题的对策 | 第35-39页 |
| (一) 建立科学的定价规制 | 第35-36页 |
| (二) 土地实行整体规划 | 第36页 |
| (三) 限制销售期,实现商品房转保障房 | 第36-37页 |
| (四) 建立房地产信息系统 | 第37页 |
| (五) 完善法律和监督体系 | 第37页 |
| (六) 保障房管理 | 第37-39页 |
| 七、结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
