| 内容提要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一部分 农村宅基地使用权的定义和内涵 | 第12-19页 |
| 一 农村宅基地使用权的定义与理解 | 第12-14页 |
| （一） 宅基地和宅基地使用权的定义和范畴 | 第12-13页 |
| （二） 对农村宅基地使用权的理解 | 第13-14页 |
| 二 农村宅基地使用权的内涵和存续 | 第14-17页 |
| （一） 农村宅基地使用权的内涵 | 第14-16页 |
| （二） 农村宅基地使用权的取得和消灭 | 第16-17页 |
| 三 农村宅地基使用权的法律属性 | 第17-19页 |
| （一） 独立的财产权属性 | 第17-18页 |
| （二） 不动产物权属性 | 第18页 |
| （三） 用益物权属性 | 第18-19页 |
| 第二部分 我国农村宅基地使用权流转制度的历史成因和现实状况辨析 | 第19-33页 |
| 一 农村宅基地使用权流转制度的历史溯源 | 第19-21页 |
| （一） 农村宅基地使用权制度历史形成期 | 第19页 |
| （二） 农村宅基地使用权流转制度历史确立期 | 第19-20页 |
| （三） 农村宅基地使用权流转制度的立法探究 | 第20-21页 |
| 二 我国现行的农村宅基地使用权流转制度 | 第21-24页 |
| （一） 农村宅基地使用权的继承 | 第21-22页 |
| （二） 农村宅基地使用权的转让、抵押和租赁 | 第22-23页 |
| （三） 农村宅基地使用权的互换、赠与 | 第23页 |
| （四） 农村宅基地使用权的置换、入股 | 第23-24页 |
| 三 农村宅基地使用权流转制度目前所面临困境 | 第24-33页 |
| （一） 农村宅基地使用权流转制度的理论困境 | 第24-27页 |
| （二） 农村宅基地使用权流转制度的法制困境 | 第27-29页 |
| （三） 农村宅基地使用权流转制度的现实困境 | 第29-31页 |
| （四） 改革探索容易演变成为政府强迫行为 | 第31-33页 |
| 第三部分 宅基地使用权流转可行性分析 | 第33-41页 |
| 一 农村宅基地使用权流转制度改革的必要性分析 | 第33-39页 |
| （一） 农村宅基地使用权流转的争论辨析 | 第33-35页 |
| （二） 农村宅基地使用权流转改革的现实紧迫性分析 | 第35-38页 |
| （三） 农村宅基地使用权流转的可能性分析 | 第38-39页 |
| 二 农村宅基地使用权流转制度改革的可行性分析 | 第39-41页 |
| （一） 符合我国宪法和物权法的立法原则和精神追求 | 第39-40页 |
| （二） 符合我国发展现状的需要 | 第40-41页 |
| 第四部分 农村宅基地使用权流转制度探索 | 第41-45页 |
| 一 我国农村土地的流转现状探究 | 第41-42页 |
| 二 农村宅基地使用权流转的初步设想 | 第42-43页 |
| （一） 赋予农村宅基地使用权完全的用益物权属性 | 第42页 |
| （二） 建立规范有序的农村宅基地使用权流转市场 | 第42-43页 |
| （三） 规范政府的角色定位 | 第43页 |
| 三 我国农村宅基地使用权流转制度的构建要点 | 第43-45页 |
| （一） 改善农村宅基地使用权的取得程序和取得方法 | 第43-44页 |
| （二） 改善农村宅基地使用权的使用期限和回收期限 | 第44页 |
| （三） 改善农村宅基地使用权的登记 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
| 参考文献和注释 | 第47-49页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第49-50页 |
| 详细摘要 | 第50-61页 |